上海市2024二手房标准买卖合同7篇.docx
上海市2024二手房标准买卖合同7篇
篇1
合同编号：[合同编号]
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房产出售给乙方。房屋具体状况如下：房屋性质为住宅，建筑年代为XXXX年，建筑形式为XX层XX室结构，建筑面积为XX平方米。配套设施包括水电、燃气等。产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。附属设施包括但不限于家具、家电等（详见附件清单）。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲乙双方同意上述房产交易总价为人民币（大写）[金额汉字大写]（小写金额：人民币XXX元）。
2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款给甲方：（根据实际支付方式选择）
（1）一次性付款：在签订本合同后XX日内，乙方一次性支付甲方购房款全额至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX日内支付购房款总价的XX%（人民币XXX元）作为定金；在办理房屋过户手续后XX日内支付剩余款项。
（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式及贷款额度由银行审批决定。贷款手续由双方配合办理。贷款期间产生的费用由乙方承担。
三、房屋交付及产权过户
1.房屋交付：甲方在收到全额购房款后的XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并在XX日内办理水、电等相关设施的变更手续。自交付之日起，该房屋的风险转移至乙方承担。
2.产权过户：甲乙双方须在合同签订后的XX日内前往房地产管理部门办理产权过户手续。过户费用由双方按照国家规定承担。甲方应协助乙方办理相关手续。因甲方原因导致产权无法过户至乙方名下的，视为甲方违约，应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。产权过户手续办理完毕后，甲方须将房产所有证件及凭证交予乙方保管或使用。
四、违约责任
1.若乙方未能按照约定时间支付购房款，则视为违约，需按照未支付款项的XX%向甲方支付违约金。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
篇2
合同编号：[编号]
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
甲方同意将其所有的位于[房屋地址]的房产出售给乙方。该房产的详细情况如下：
1.房屋类型：[房屋类型]
2.建筑面积：[建筑面积]平方米
3.房屋权属证明：[房产证编号]
4.其他附属设施：[附属设施明细]（详见附件）。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格：甲乙双方约定，该二手房的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）合同签订之日起[支付期限]内，支付定金人民币[定金金额]元；
（2）房屋过户完成后[支付期限]内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
第三条房屋交付及产权过户
1.甲方应在收到全额房款后的[交付期限]内，将房屋钥匙及附属设施移交给乙方，并办理完毕相关物业交割手续。
2.甲乙双方应在合同签订后的[过户期限]内，共同前往相关部门办理产权过户手续。
第四条违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第五条其他约定
1.甲方应保证房屋的权属无争议，无其他法律限制。若因此导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
2.甲乙双方应共同承担办理产权过户所需的税费，按照国家法律规定缴纳。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充