旧城改造渔阳花园ABCDE住宅工程分户验收方案.doc

1、 编制依据DBJ01-48-2000 13 旧城改造渔阳花园ABCDE座施工图纸 14 施工组织设计 2、工程概况工程名称 本工程位于北京市平谷区，东临向阳北街，北临新平北路。五栋主楼及其裙房组成，五栋主楼地上17—29层，裙房地上2层，地下为3层车库。其中地下3层部分为人防，整个建筑地下部分联为一体，地上部分主楼与裙房均各自独立，高度为50.5—87.3m。 2.1基本概况2结构设计概况 1 结构体系 现浇钢筋混凝土 2 基础类型 阀板基础 3 构件尺寸 板 120mm 150mm 墙 200mm 300mm（外墙） 4 抗震等级 A、B座框支二层以下为特一级，框支层以上为一级；D座剪力墙为一级；C、E座为二级；裙房框架为二级；地下车库框架为三级 2.3建筑设计概况 内容 1 防水工程 地下 防水混凝土浇注；SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型7mm厚（4+3） 屋面 SBS改性沥青防水卷材6mm厚（3+3） 洗衣间 环保型型聚氨酯防水涂料1.5mm 卫生间 环保型型聚氨酯防水涂料1.5mm 屋面防水等级 Ⅱ级 2 外装修 外墙装修 外墙涂料、深中浅外墙灰砖搭配 屋面装修 上人屋面，为水泥砖面层 3 内装修 公共部位 楼梯 30mm厚细石混凝土地面；白色耐擦洗涂料墙面及顶棚；过氯乙烯油漆踢脚 电梯前室、公共走道 50mm厚地砖地面；白色耐擦洗涂料墙面及顶棚；地砖踢脚 4 户内 门窗工程 断桥铝合金窗户；钢质防盗户门 5 墙面 耐水腻子，预留面层 6 地面 50mm厚混凝土地面，预留30mm装修面层 7 顶棚 耐水腻子，预留面层 2.4给水排水采暖概况 1 室内给水系统 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 3 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 4 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 5 建筑中水系统 中水管道及配件安装 2.5电气概况 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座安装 3、、4.1技术准备:准备好相应的文件；根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图；组织对验收组人员技术交底。 4.2检测工具的准备 序号 名称 规格 数量 检测项目 备注 1 杠尺 2m 4把 平整度 铝合金 2 水平尺 600~800mm 2把 水平、坡度 铝合金 3 直角检测尺 200mm 4把 阴阳角方正 钢质 4 盒尺 5m 8个 直线距离 5 塞尺 2个 平整度、坡度 6 线坠 0.5kg 4个 垂直 7 水准仪 1台 水平 8 经纬仪 1台 垂直 9 小线 0.3KG 10 小锤 4把 空鼓 11 游标卡尺 2把 12 红蓝铅笔 30支 13 塔尺 1把 14 激光测距仪 1台 尺寸 15 漏电测试仪 1台 漏电测试 16 绝缘摇表 1台 绝缘测试 5、分户验收与检验批的对应关系 见后附表 6、检查验收项目、检查点布置图 6.1分户验收项目： 6.1.1分户验收项目包括： （1）建筑结构外观及尺寸偏差 （2）门窗安装质量（特种门），其中铝合金窗为建设单位分包 （3）墙面、地面和顶棚面层质量 （4）防水工程质量 （5）采暖、通风系统安装质量，通风系统为建设单位分包 （6）给水、排水系统安装质量 （7）室内电气工程安装质量 （8）落地窗防护栏杆安装质量 6.1.2土建专业：包括建筑结构外观及尺寸偏差、铝合金门窗安装质量、特种门安装质量、墙面及顶棚耐水腻子质量、混凝土地面、公共部位水性涂料涂饰墙面及顶棚、公共部位地砖地面、防水工程。 6.1.3给水排水采暖专业：室内给水管道及配件安装；室内排水管道及配件安装；公共部位消火栓系统安装；室内雨水管道及配件安装；中水管道及配件安装；室内采暖管道及配件安装；室内散热器安装。 6.1.4电气专业：室内、公共部位电气工程安装质量以及电缆头制作、接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装，普通灯具安装工程，开关、插座安装，四项检验批应全部合格。 6.2户型图和检查点分布图 6.2.1户型图 本项目含ABCDE五座单体楼座 （1）A座3至29为标准层，每层含1个单元1—01~1--06共6个户型； （2）B座3至28层为标准层，每层含3个单元1—01~1--04，2—01~2—03，3—01~3---03，共计10个户型； （3）C座1至16层为标准层，每层2个单元1—01~1—04，2—01~2—04