二手房交易注意事项3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房交易注意事项
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋权属
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋用途
2.房屋交易条件
2.1交易价格
2.2付款方式
2.3交易时间
2.4交易税费
3.房屋交付与验收
3.1交付条件
3.2验收标准
3.3交付时间
3.4验收时间
4.房屋产权转移
4.1产权转移手续
4.2产权转移费用
4.3产权转移时间
4.4产权转移风险
5.房屋附属设施及设备
5.1附属设施及设备清单
5.2附属设施及设备使用状况
5.3附属设施及设备移交
6.房屋维修责任
6.1维修责任主体
6.2维修费用承担
6.3维修时间与方式
7.房屋租赁情况
7.1租赁合同效力
7.2租赁关系终止
7.3租赁合同解除
8.房屋权属争议处理
8.1权属争议解决方式
8.2权属争议处理机构
8.3权属争议处理费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同生效时间
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋产权证书复印件
13.3附件三：其他相关证明材料
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3合同份数
14.4合同签署时间
第一部分：合同如下：
1.房屋基本情况
1.1房屋权属
1.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在与他人共有、抵押、查封等情况。
1.1.2买受人确认已审查房屋权属证书，并对房屋权属的合法性、有效性无异议。
1.1.3出卖人承诺在合同签订后，将房屋权属证书及他项权利证书交付买受人。
1.2房屋面积
1.2.1房屋建筑面积为平方米，以房地产权属证书载明的面积为准。
1.2.2买受人确认房屋面积与实际面积相符，如因测量误差产生的面积差异，由出卖人负责调整。
1.3房屋结构
1.3.1房屋为层号，砖混结构，钢筋混凝土框架。
1.3.2买受人确认房屋结构安全，无安全隐患。
1.4房屋用途
1.4.1房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。
1.4.2买受人承诺在取得房屋所有权后，按照房屋用途使用。
2.房屋交易条件
2.1交易价格
2.1.1房屋交易价格为人民币万元整。
2.1.2交易价格包含房屋本身、附属设施及设备等。
2.2付款方式
2.2.1买受人应在合同签订后日内支付定金人民币万元。
2.2.2余款在房屋交付前日内支付完毕。
2.3交易时间
2.3.1房屋交付时间为合同签订后日内。
2.3.2买受人应在交付房屋前支付全部款项。
2.4交易税费
2.4.1交易税费由买受人承担。
2.4.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。
3.房屋交付与验收
3.1交付条件
3.1.1出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的条件。
3.1.2房屋交付时，附属设施及设备应处于正常使用状态。
3.2验收标准
3.2.1买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收。
3.2.2验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准。
3.3交付时间
3.3.1房屋交付时间为合同签订后日内。
3.4验收时间
3.4.1买受人应在房屋交付后日内完成验收。
4.房屋产权转移
4.1产权转移手续
4.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。
4.1.2买受人应配合办理相关手续。
4.2产权转移费用
4.2.1产权转移费用由买受人承担。
4.3产权转移时间
4.3.1产权转移手续应在房屋交付后日内完成。
4.4产权转移风险
4.4.1出卖人保证房屋产权转移过程中不存在任何风险。
5.房屋附属设施及设备
5.1附属设施及设备清单
5.1.1房屋附属设施及设备清单详见附件。
5.2附属设施及设备使用状况
5.2.1附属设施及设备在交付时均处于正常使用状态。
5.3附属设施及设备移交
5.3.1附属设施及设备随房屋一并移交买受人。
6.房屋维修责任
6.1维修责任主体
6.1.1房屋在交付后的维修责任由买受人承担。
6.2维修费用承担
6.2.1维修费用由