住宅房地产价格研究的开题报告.docx

住宅房地产价格研究的开题报告

一、选题背景

随着城市化进程的加速，住宅房地产市场逐渐成为中国国民经济不可忽视的重要组成部分。然而，房价高涨成为了社会舆论关注的热点问题。近年来，无论是一二线城市还是三线城市，房价都在不断攀升。这种现象不仅影响了普通人的生活水平，也影响到了国家经济的稳定和可持续发展。因此，深入研究住宅房地产价格变化的规律和影响因素，对调控市场、促进经济发展和提高人民生活水平都具有现实意义和重要价值。

二、研究目的

本研究旨在探究住宅房地产价格的变化规律和影响因素，以期提出相应的政策建议，帮助相关机构科学稳定地控制市场，保证市场的稳定和可持续发展，提高人民生活水平。

三、研究内容

本研究拟从以下几个方面进行探究：

1.住宅房地产价格的演变过程。通过收集历史数据，对住宅房地产价格的波动进行分析和阐述，找出其演变过程中的规律和周期。

2.住宅房地产市场供需关系。通过对供需关系进行分析，了解供求对住宅房地产价格的影响程度。

3.住宅房地产价格的影响因素。探究住宅房地产价格的影响因素，包括政策因素、投资资金、市场需求等因素，并分析其对住宅房地产价格的影响程度。

4.住宅房地产价格调控政策效果。分析政府针对住宅房地产市场制定的价格调控政策、政策措施以及政策效果，为今后完善政策提供参考。

四、研究方法

本研究将采用文献资料法、统计学方法和实证分析方法进行探究。

1.文献资料法：通过查阅文献资料来研究住宅房地产价格的演变过程和变化规律，包括历史数据、相关法规和政策文件等资料。

2.统计学方法：通过对住宅房地产价格的趋势统计和回归分析，找出住宅房地产价格变化的规律和规律所在周期，以及价格与各种影响因素的相关程度。

3.实证分析方法：通过对实际市场数据进行分析，检验统计学方法得出的结论是否符合市场趋势，并制订合理的政策建议。

五、预期结果

预计本研究能够找出住宅房地产价格变化的周期和规律，发现价格波动的原因和影响因素，并提出合理的政策建议，以帮助政府科学稳定地调控房地产市场，保障市场的可持续发展，提高人民生活水平。