房屋楼房买卖合同.docx
房屋楼房买卖合同
合同双方
姓名：XXX
地址：XXX
姓名：XXX
地址：XXX
房屋信息
房屋位置
地址：XXX
城市：XXX
省份：XXX
房屋描述
房屋面积：XXX平方米
房屋类型：XXX
房屋楼层：XXX
房屋朝向：XXX
买卖条款
购买价格
房屋购买价格为人民币XXX元整（￥XXX）。
付款方式
买方应于本合同签订之日起XXX个工作日内，向卖方支付购房款的30%作为定金（￥XXX）。
买方应于房屋过户手续办理完毕之日起XXX个工作日内，向卖方支付剩余的70%购房款（￥XXX）。
过户手续
买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
卖方应提供必要的协助和文件，以完成过户手续。
交付日期
卖方应在本合同签订之日起XXX个工作日内，将房屋交付给买方。
违约责任
若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合同签订日期
本合同于XXX日期签订。
以上为一份详细的房屋楼房买卖合同示例。请注意，这只是一个示例，实际的合同内容可能因具体情况和法律规定而有所不同。在签订任何合同之前，请务必咨询专业的法律顾问。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同双方
卖方
姓名：XXX
地址：XXX
买方
姓名：XXX
地址：XXX
第三方担保机构
名称：XXX
地址：XXX
房屋信息
房屋位置
地址：XXX
城市：XXX
省份：XXX
房屋描述
房屋面积：XXX平方米
房屋类型：XXX
房屋楼层：XXX
房屋朝向：XXX
买卖条款
购买价格
房屋购买价格为人民币XXX元整（￥XXX）。
付款方式
买方应于本合同签订之日起XXX个工作日内，向卖方支付购房款的30%作为定金（￥XXX）。
买方应于房屋过户手续办理完毕之日起XXX个工作日内，向卖方支付剩余的70%购房款（￥XXX）。
第三方担保机构职责
第三方担保机构负责监督买方付款进度，确保买方按时支付购房款。
第三方担保机构负责监督卖方履行合同义务，确保卖方按约定时间交付房屋。
过户手续
买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
卖方应提供必要的协助和文件，以完成过户手续。
第三方担保机构应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。
交付日期
卖方应在本合同签订之日起XXX个工作日内，将房屋交付给买方。
甲方权益保障
甲方权利条款
甲方有权按照合同约定时间收到房屋。
甲方有权在第三方担保机构的协助下，监督卖方履行合同义务。
甲方在支付购房款后，有权要求第三方担保机构提供付款确认函。
甲方利益条款
甲方在房屋交付后，有权要求卖方提供房屋质量保证书。
甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方担保机构提供过户确认函。
乙方违约及限制条款
若卖方未能按约定时间交付房屋，甲方有权要求卖方支付违约金。
若卖方未能提供合格的房屋，甲方有权要求卖方退还已支付的购房款。
第三方担保机构应监督卖方履行合同义务，如发现卖方违约行为，有权要求卖方立即改正。
第三方介入的意义和目的
第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，确保买卖双方按照合同约定履行各自义务。第三方担保机构作为独立的第三方，能够客观公正地监督买卖双方的履行情况，有效降低交易风险，提高交易的安全性。
甲方为主导的目的和意义
甲方为主导的目的在于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的权利条款、利益条款以及违约责任条款，使甲方在交易中处于有利地位，确保甲方能够顺利获得房屋，并享受到合格的房屋质量保证。基础上，甲方为主导还有助于规范买卖双方的行为，促进交易的顺利进行。
本合同在第三方主体介入的基础上，充分保障了甲方的权益，通过设定甲方的权利条款、利益条款以及违约责任条款，使甲方在交易中处于有利地位。第三方担保机构的介入，旨在确保买卖双方按照合同约定履行各自义务，降低交易风险，提高交易的安全性。基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。
违约责任及赔偿
卖方违约
若卖方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的20%。
卖方在交付房屋前，如遇特殊情况需延迟交付，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的30%。
买方违约
若买方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的日息0.05%。
买方在合同签订后，如因自身原因要求解除合同，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的