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南京市投资房地产合同书8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（投资者）：[甲方姓名]

乙方（房地产商）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.项目规模：项目规划占地面积[占地面积]，总建筑面积[建筑面积]。

二、投资方式

1.甲方选择以下第[投资方式]种投资方式：

（1）一次性投资：甲方于合同签订之日起[投资期限]个工作日内，将全部投资款[投资金额]元支付至乙方指定账户。

（2）分期投资：甲方于合同签订之日起[投资期限]个工作日内，将首期投资款[首期投资金额]元支付至乙方指定账户。剩余投资款[剩余投资金额]元，于[剩余投资支付时间]前支付至乙方指定账户。

2.投资款用途：甲方投资款专项用于[投资款用途]的建设。

3.投资收益：甲方投资收益按照项目投资总额的[收益率]计算，自投资款支付至乙方指定账户之日起算。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：乙方应于[交付时间]前，将验收合格的房屋交付给甲方。

2.房屋交付标准：房屋交付时，应当符合以下条件：

（1）已取得规划验收合格证；

（2）已取得竣工验收备案表；

（3）房屋主体结构坚固，无安全隐患；

（4）房屋具备基本居住条件，包括水电、燃气、有线电视等基础设施。

3.验收方式：甲方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如有异议，应当在验收记录中注明。

四、违约责任

1.乙方如未能在约定时间内交付验收合格的房屋，应当按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。违约金自违约之日起计算，直至交付验收合格的房屋为止。

2.甲方如未能在约定时间内支付投资款，应当按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。违约金自违约之日起计算，直至支付投资款为止。

3.如因乙方原因导致项目投资失败，乙方应当返还甲方投资款，并赔偿甲方相应的损失。

4.如因甲方原因导致项目投资失败，甲方应当自行承担相应损失。

5.双方如有其他违约行为，应当根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议部分的义务。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件：补充协议、房屋交付验收记录等。

甲方（签字）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（投资者）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（房地产公司）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有投资房地产的意向，乙方有开发房地产项目的资质和能力，双方经过友好协商，达成如下合同协议：

一、投资背景

1.甲方对房地产投资有浓厚的兴趣，希望通过投资获得良好的收益。

2.乙方是一家具有多年房地产经验的开发商，拥有专业的团队和先进的开发理念。

3.双方一致认为，当前房地产市场具有良好的投资前景，双方合作将能够共同实现共赢。

二、投资项目及内容

1.项目名称：南京市XX区XX街XX号地块开发项目。

2.项目内容：该项目包括住宅、商业、办公等多种业态，规划总建筑面积为XX平方米。

3.投资方式：甲方通过出资人民币XX万元，持有乙方XX%的股权。乙方负责项目的开发、建设、销售等全流程工作。

4.收益分配：甲方按照持股比例享受项目收益，具体分配比例根据项目开发情况和市场情况进行调整。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对乙方的开发行为进行监督和指导。

（2）甲方有义务按照合同约定及时出资，确保项目的顺利进行。

（3）甲方享有项目收益分配权，有权要求乙方按照合同约定进行利润分配。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在甲方出资后，自主进行项目开发、建设和销售等全流程工作。