建筑设计文本宝荷医院规划设计文本.pptx

深圳市宝荷医院;项目开发商：2008年12月-2010年9月深圳市卫生和人口计划生育委员会 2010年9月至今---深圳市建筑工务署 项目开发时间：2008年10月23日进行设计招标, 2009年1月14日确定设计中标单位起至今，整个项目计划2014年2月竣工，2014年6月正式投入使用， 所在区域: 深圳市龙岗区宝荷路占地面积：9.64万㎡总建筑面积：13.9万㎡ 建筑功能：三级甲等综合医院建筑组成：门急诊4层，医技楼4层，住院楼13层，综合楼6层，垃圾站1层、 污水处理站1层及风雨廊建筑高度：住院楼63.25m 结构形式：框架结构 框架剪力墙结构 ;效果图;效果图;效果图;效果图;效果图 ;效果图 ;效果图 ;;;分包合作单位;设计亮点;医院总平面的设计;总平面图;总平面图;交通分析;门急诊交通分析;医护、行政、后勤交通分析;探视交通分析;物流交通分析;医院功能介绍;医疗区地下一层流线;;医疗区二层流线 ;医疗区三层流线;医疗区四层流线;标准门诊单元;物流轨道传输系统;手术中心、中心供应及ICU设计; 建筑施工图; 建筑施工图;住院楼病房的设计;住院楼病房设计; 建筑施工图; 建筑施工图; 室内设计效果图; 室内设计效果图;智能化系统设计;智能化系统设计;智能化系统设计;智能化系统设计;项目出图情况;☆本项目作为庆祝特区成立30周年十大民生工程项目于2010年8月25日正式动工，为深圳市2008至2012年度政府投资重大项目。;☆鉴于调整后的概算报批情况不明确，为配合施工图的报建工作，我司按照当时现有的造价图纸，于2011年9月出第一版施工图并于2011年10月13日审查合格后，顺利通过规划报建，并于2011年11月11日取得“建设工程规划许可证”。;项目造价困惑;☆《深圳市政府投资项目管理条例》里第二十二条规定：……项目预算不得超过已批准的项目总投资。确需超过的，由市计划主管部门报市政府批准，但超过项目总投资的百分之二十且超过金额在五千万元以上的，市政府应当提请市人民代表大会常务委员会审查批准。;项目造价困惑;☆优化依据： 深圳市建筑工务署＆深圳市卫生和人口计划生育委员会深建工纪〔2010〕32号文件 [深圳市宝荷医院工程项目交接会会议纪要]中确定的原则。 优化内容： （一）建筑结构及外立面 优化建设标准： 优化材料档次，如：外墙面砖改为涂料，部分天棚吊顶改为大白浆；部分空间如地下室设备用房装修缓建等。 上述优化可减少投资1448万元。 （二）室内装饰 合理优化材料档次，如：部分天棚吊顶、地砖改为普通装饰；部分墙面的木饰面改成乳胶漆等。 上述优化可减少投资519万元。 （三）电气部分 优化建设标准： 1、矿物绝缘电缆改为低烟无卤电缆、辐照电缆改为无卤电缆，约减少100万 2、信息查询及发布系统只做预埋管线，约减少115万 3、多功能学术报告厅会议系统只做预埋管线，约减少53万 4、排队叫号系统只做预埋管线，缓建婴儿防盗系统，约减少142万 5、缓建移动输液系统、手术示教系统，约减少350万 6、缓建车位引导系统，约减少50万 7、缓建智能化系统集成(BMS)系统，约减少70万 8、UPS供电时间改为30分钟，约减少30万 上述优化减少投资878万元。;建议缓建建设内容： 1.建议缓建能源管理系统、空调计费、远程抄表系统，约减少688万 2.建议缓建有源滤波设备，约减少22万 3.建议进一步优化EPS、UPS供电区域和容量、时间 4.建议进一步优化信息点、视频监控点数量 此部分减少投资710万元以上。 （四）暖通部分 优化建设标准： 净化空调机组配置档次调整，约减少100万； 建议缓建建设内容： 1.建议氧气源采用租赁形式，由供气单位建设，约减少150万； 2.建议缓建冬季采暖，约减少250万； 上述可减少投资约500万元。 （五）智能化物流传输系统： 建议缓建建设内容： 缓建物流小车，约减少1715万。 （六）给排水部分： 优化建设标准： 1、调整不锈钢管、水箱、水泵价格（按照厂商报价） 2、调整给水管材（铜管改为不锈钢管） 3、调整地下室排水非埋地排水管（铸铁管改为UPVC） 4、取消给水管保温 上述可约减少投资528万元。 ? ;建议缓建建设内容： 1、建议缓建雨水回收系统，约减少95万 2、建议缓建纯水设备，约减少300万 上述可减少投资约395万元。 ? 综上所述,通过优化设计可减少投资3510万元，通过缓建部分建设内容可减少投资3220万元，使资金缺口由8625万元缩小为805万元。 ? ;☆ 2012年4月18日卫人委罗乐宣副主任与市工务署廖育辉总经济师以及参见其他各单位人员在工务署301会议室就市宝荷、新安医院项目建设标准造价问题举行会议，工务署和造价单位因未能向卫人委