住宅+办公规划设计文本.pptx

2019.02

总平面图J-1经济技术指标J-1地块J-1地块公建J-2地块住宅建筑面积：6.0万㎡住宅总套数：192套序号指标地块总指标75182宅住宅建筑面积：26.0万㎡办公建筑面积：10.0万㎡住宅总套数：850套一建设用地面积（㎡）总建筑面积（㎡）居住建筑面积（㎡）260000002600001450配套公共服务设施面积（㎡）1450地上地下公建建筑面积（㎡）人防建筑面积（㎡）合计（㎡）98139411360000981394119855000二261450地下总建筑面积（㎡）222301645076937.5157794人防建筑面积（㎡）5940018540.3850三总占地面积（㎡）四总户数（户）11602.8850五总人口数（人）六建筑高度（m）七人均集中绿地面积（㎡）八绿地率（%）2083100208310010030%4.79九容积率十建筑密度（%）十一人口毛密度（人/公顷）24.66%277住宅公建8455住宅2380公建机动车停车数量（辆）3225J-2地块十二地面停车数量（辆）其中53220地下停车数量（辆）84023801530十三自行车停车数量（辆-1地块楼栋面积表性质楼号层数标准层面积机房层面积每幢面积标准层户数每幢户数131161215321783178320831517271271502434776324962249626485347217260000200066666418618684231614J-1地块住宅71484831280190186124850931小计配建及办公4321000128320632063102121128254331343313101450办公510小计合计361450850J-2地块楼栋面积表性质住宅合计楼号1层数16标准层面积每幢面积机房层面积合计标准层户数每幢户数187518753000030000600003000030000600006696962160192

J-1地块户型配比及调整原则原方案建筑面积：26.0万㎡总套数：850套调整后9#8#9#8#41836036042037537533537547217方124户64853方186户6#7#6#7#30030031528531531528533150524962方84户24962方84户420方375方345方335方315方285方255方418方360方345方1#2#2#1#25525534525525534547763方186户50243方186户300方255方类型14F高层面积段单层套数总套数套数比19.76%面积段255总套数比40.12%19.76%3.65%类型面积段285单层套数总套数套数比9.88%9.88%面积段255285315335345375420合计总套数34184套数比40.12%9.88%6684843001216814F高层315300小计16819.76%小计16819.76%3452553453604181119341312793140.12%3.65%32.82%3.65%849.88%255335345375420114151341124311553140.12%14.59%3.65%18.24%3.65%3602793132.82%3.65%1243114.59%3.65%31F高层41831F高层合计850100.0024%3.65%小计总24%小计总24%100.00%100.00%850100.00%

J-2地块户型配比J-2地块2-2#2-1#建筑面积：6.0万㎡总套数：192套35030030030030033033030030030030096户30000方96户类型面积段单层套数总套数套数比300812866.67%3216.67%3216.67%16F高层3302350方330方300方3502总计192100.00%

户型设计

户型级配表---户型面积户型面宽客厅面宽主卧面宽次卧面宽餐厅面宽（平方米）南（米）（米）南向（米）南向（米）（米）建筑高度（米）楼号产品核心筒层高（米）255345（边厅）28512.415.612.513.714.15.05.35.06.06.17.87.46.04.04.24.14.24.54.54.54.53.43.53.43.53.53.53.53.53.94.03.54.54.24.04.46.042房（套间）12#、3.153.