住宅建筑规划设计说明.doc

某安置点规划设计说明 第一章 工程概述 一、基本概述 某园作为某县新城区重点建设，其原住村民的集中安置规划，也是工业园整体规划建设的首要工作，受到了县及园区主要领导的高度重视。受某村委的委托，我院承担了居民安置点总体规划的设计工作。 某园居民安置点总体规划，配合了某县城市北扩，工业园配套服务发展，以及新农村建设的需求，定位为“和谐社区”的居住、商业整体开发模式，设计也应充分反映市容与村容相结合的新兴面貌。 本案规划地块位于某园的西北侧，东临路，北临大堤，南面与西面为现状农田，环境优美，用地内现有两条沟渠东西、南北纵横穿过，田园风光特色突出。总用地面积为-M2。-路是城市连接某园的主要道路，地块道路东面为商业仓储用地，有一定的商业价值。 二、设计依据 1、《某县某园控制性详细规划》。 2、甲方委托的设计任务书 3、《城市居住区规划设计规范办法》。 4、《设计规范》 社区服务中心 （㎡） 含 社区健康服务中心 （㎡） 居委会 （㎡） 服务站 （㎡） 警务室 （㎡） 邮政所 （㎡） 垃圾站 （㎡） 公厕 （㎡） 物管 （㎡） 辅助用房 （㎡） 容积率 建筑密度 绿化率 停车位 辆 总户数 户 含 90㎡户型数量 户 120㎡户型数量 户 150㎡户型数量 户 第三章 建筑设计 一、平面设计 在保证经济舒适的同时，强调其健康品质，良好的朝向和面宽可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，节约能源，更起到紫外线杀菌作用；明亮的厨房和卫生间可以起到良好的通风采光作用；短进深则有利于在室内形成穿堂风，加强空气对流，从而改善住宅室内环境。户型设计针对任务书的需求，精心设计充分利用了空间，尽量满足“四明”（明厨、明卫、明厅、明卧）的情况下，追求“四大一多”即客厅大、厨房大、卫生间、主卧大、储藏空间多。户型设计闹静分区，阳台、入口等细部经仔细考虑，以营造独特韵味。 1、户型设计和分配比例按照设计任务书。 2、住宅户型明厨，尽可能明卫，在两个卫生间的情况下，保证一个明卫。 3、户型设计动静分区，将对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中，将卧室、书房，内部卫生间相对集中。 4、户型追随场地位置，客厅总是设计在景观较好的一侧。并适当的设置景观阳台。 配套公建：公建分为商业建筑和管理、服务用房。 管理用房、活动用房设于中心绿化旁，和环境融为一体。并充分满足功能需求。 二、剖面设计 1、住宅层高为三米，顶层利用坡屋顶设计成跃层住宅。 2、住宅之间日照间距满足《城市居住区规划设计规范》。 三、立面设计 现代住宅无不将景观因素放在重要的位置，大面积的玻璃门窗，形成融合室内外空间的节点，使美好的景观尽收眼底，通透性的玻璃窗设计，将内外空间交融在一起，同时形成丰富的空间及光 影变化。将景观的因素放在首位，这是立面形象考虑的出发点。另外，根据地域经济特点，繁杂的立面效果势必会增加建造成本，通过简洁明快墙身线条加上阁楼丰富的变化，化解了成本与立面矛盾。 建筑造型通过体形变化、穿插、材料搭配、机理对比等手法反映建筑特征。建筑风格以简洁明快为基调，力求体现现代科技在现代住宅中的应用，用现代建筑板材，玻璃及金属等基本住宅元素进行重组与穿插。使建筑远观有轻盈的体重，近看有华丽的形象，满足城市与建筑风格的双重要求。 四、建筑节能设计 单体尽量南北朝向，平面尽量规整，以控制体型系数，根据需要控制外门窗面积，以保证合理的窗墙比。采用断热桥铝合金框双玻中空玻璃门窗，以降低传热系数，屋面及钢筋混凝土外墙采用硬度挤塑板保温隔热层，以确保达到节能50%的标准。 第四章 结构设计 一、设计依据 1、建筑专业提供的建筑设计图纸资料。 2、国家和地方现行有关设计规范、规程和当地有关技术规定。 3、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068—2001。 4、《建筑抗震设计规范》 GB50011—2001。 5、《建筑结构荷载规范》 GB50009—2001。 6、《建筑地基基础设计规范》 GB50007—2002。 7、《砌体结构设计规范》 GB50003—2001。 8、《混凝土结构设计规范》 GB50010—2002。 9、《钢结构设计规范》 GB50017—2003。 二、荷载取值 本工程载按《建筑结构荷载规范》取值。 1、基本风压值ω=0.35KN/㎡，基本雪压值S。=0.5KN/㎡，地面粗糙度B类，建筑体形系数 μS=1.4。 2、抗震