二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同当事人
2.借款人信息
2.1借款人基本信息
2.2借款人信用状况
2.3借款人财产状况
3.借款用途
3.1借款用途说明
3.2借款用途合法性
4.借款金额
4.1借款本金金额
4.2借款利息计算方式
4.3借款利息率
5.借款期限
5.1借款期限起止日期
5.2借款期限延长条件
6.还款方式
6.1还款方式说明
6.2还款计划
6.3还款期限
7.抵押物信息
7.1抵押物基本情况
7.2抵押物价值评估
7.3抵押物权利状况
8.抵押权设立
8.1抵押权设立条件
8.2抵押权登记手续
8.3抵押权登记费用
9.抵押物保管
9.1抵押物保管责任
9.2抵押物保管措施
9.3抵押物保管费用
10.违约责任
10.1借款人违约责任
10.2借款人逾期还款责任
10.3抵押人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同修改程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书”。
1.2合同编号：合同编号为X2025。
1.3合同签订日期：合同签订日期为2025年1月1日。
1.4合同签订地点：合同签订地点为我国某市某区。
1.5合同当事人：甲方（出借方）为银行股份有限公司，乙方（借款方）为房地产开发有限公司。
2.借款人信息
2.1借款人基本信息：乙方为房地产开发有限公司，成立于年，注册地为我国某市某区，法定代表人为X，注册资本为人民币X万元。
2.2借款人信用状况：乙方信用状况良好，无不良信用记录。
3.借款用途
3.1借款用途说明：乙方本次借款主要用于房地产开发项目。
3.2借款用途合法性：乙方借款用途符合国家法律法规及相关政策要求。
4.借款金额
4.1借款本金金额：借款本金金额为人民币X万元。
4.2借款利息计算方式：借款利息按年利率计算，利率为人民币X.X%。
4.3借款利息率：借款利息率为人民币X.X%。
5.借款期限
5.1借款期限起止日期：借款期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
5.2借款期限延长条件：在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以延长借款期限。
6.还款方式
6.1还款方式说明：乙方采用分期还款方式偿还借款本金及利息。
6.2还款计划：借款本金及利息的还款计划如下：
第一年：偿还借款本金人民币X万元，利息人民币X万元。
第二年：偿还借款本金人民币X万元，利息人民币X万元。
第三年：偿还借款本金人民币X万元，利息人民币X万元。
第四年：偿还借款本金人民币X万元，利息人民币X万元。
6.3还款期限：乙方应在每期还款日当天，将应还借款本金及利息足额划入甲方指定的账户。
7.抵押物信息
7.1抵押物基本情况：乙方以其位于我国某市某区的房地产项目作为抵押物，抵押物面积为X平方米，土地用途为住宅用地。
7.2抵押物价值评估：经有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币X万元。
7.3抵押物权利状况：抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。
8.抵押权设立
8.1抵押权设立条件：乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。
8.2抵押权登记手续：乙方应向当地不动产登记机构提交抵押登记申请，并按照要求提供相关材料。
8.3抵押权登