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房屋租赁订金协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁订金协议书

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付订金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、订金及支付

3.1乙方为确保租赁合同的履行，向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为订金。

3.2乙方支付订金后，甲方应向乙方出具收款收据。

3.3租赁期满后，乙方按约返还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余订金无息退还乙方。

四、租金及支付

4.1租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、其他约定

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及公共设施。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。

5.4租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按法律法规及双方约定执行。

5.5租赁期间，如遇房价调整、政策变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.订金收款收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改动房屋结构。

4.乙方损害房屋及公共设施。

5.乙方在房屋内进行违法活动。

6.甲方提前解除租赁合同。

7.乙方提前解除租赁合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按约定使用房屋。

3.订金：指乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用按约定承担。

2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实金额，协商解决纠纷。

3.房屋结构改动争议：查看房屋及附属设施清单，协商解决改动争议。

4.违法活动处理：报警处理，并根据合同约定追究乙方责任。

5.提前解除合同：根据合同约定，办理退租手续，支付或退还相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他企业使用。

3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

4.房屋租赁合同续签时的订金支付。

5.短期租赁房屋，如旅游旺季租赁。

6.长期租赁房屋，如公寓租赁。

7.房屋租赁合同中的租金调整。