房屋订金协议.docx
房屋订金协议
编号：__________
甲方（以下简称“买方”）名称：________________________
甲方地址：________________________
乙方（以下简称“卖方”）名称：________________________
乙方地址：________________________
鉴于甲方有意向购买乙方位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），经双方友好协商，就房屋订金事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：________________________
房屋面积：________________________
房屋总价：________________________
二、订金金额
甲方同意向乙方支付房屋订金人民币________________________元整。
三、支付方式
甲方应在本协议签订之日起________________________日内，将订金汇入乙方指定账户。
四、合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。
五、违约责任
若甲方未按本协议约定支付订金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
双方的责任和义务：
一、甲方责任和义务：
1.甲方应在本协议签订之日起按照约定支付订金，确保交易顺利进行。
2.甲方在支付订金后，应按照乙方要求提供相关购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。
3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。
4.甲方应按照约定的时间、地点参加房屋验收，如有特殊原因需延期验收，应提前通知乙方。
5.甲方在签订正式购房合同前，应确保已充分了解房屋的权属状况、周边环境、配套设施等信息。
6.甲方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。
7.甲方应遵守国家和地方关于房地产市场的相关规定，不得进行违法交易。
二、乙方责任和义务：
1.乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保甲方购买房屋的合法性。
2.乙方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、配套设施等。
3.乙方应在甲方支付订金后，与甲方签订正式购房合同，明确双方权利义务。
4.乙方应按照约定的时间、地点交付房屋，确保房屋符合交付条件。
5.乙方在房屋交付前，应负责房屋的维修保养，确保房屋质量。
6.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内取得房屋产权。
7.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时进行维修，确保甲方权益。
8.乙方应遵守国家和地方关于房地产市场的相关规定，不得进行违法交易。
三、双方权利：
1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并有权要求乙方承担因房屋信息不准确而造成的损失。
2.甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋，并有权要求乙方承担因逾期交付而造成的损失。
3.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行维修保养，确保房屋质量。
4.乙方有权要求甲方按照约定支付订金，并有权要求甲方承担因未按时支付订金而造成的损失。
5.乙方有权要求甲方提供相关购房资料，并有权要求甲方承担因资料不齐全而造成的损失。
6.乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。
四、双方义务：
1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更合同内容。
2.双方应遵守国家和地方关于房地产市场的相关规定，不得进行违法交易。
3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
4.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性。
5.双方应承担因自身原因造成的违约责任，并按照约定承担相应的损失赔偿。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额
本房屋订金协议涉及的合同总金额为人民币________________________元整，该金额为本协议项下房屋的预定价格，包括但不限于房屋本身的价值及相关税费。
二、支付方式
1.订金支付：
a.甲方应在本协议签订之日起________________________日内，向乙方支付人民币________________________元整作为订金。
b.订金支付方式：甲方应将订金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
户行联行号：_________________