二零二四年度二手房购房合同——绿色环保住宅专享版.docx
二零二四年度二手房购房合同——绿色环保住宅专享版
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
1.3合同标的物信息
2.合同标的物的权属情况
2.1房屋产权状况
2.2房屋权属证明文件
2.3房屋他项权利情况
3.合同标的物的质量与瑕疵
3.1房屋结构质量
3.2房屋设施设备质量
3.3房屋附属设施质量
3.4瑕疵处理方式
4.合同标的物的价格与支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款时间节点
4.3付款方式
4.4逾期付款责任
5.合同标的物的交付与验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
5.4验收不合格的处理
6.绿色环保住宅专享条款
6.1绿色环保住宅的定义
6.2绿色环保住宅的认定标准
6.3绿色环保住宅的配套设施
6.4绿色环保住宅的维护责任
7.房屋过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户手续办理
7.4未及时过户的责任
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任条款
8.3违约金的计算方法
9.争议解决方式
9.1争议解决方式的选择
9.2争议解决机构的确定
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除后的处理
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同变更
11.3合同解除
11.4合同终止
12.合同附件清单
12.1合同附件一
12.2合同附件二
12.3合同附件三
13.合同签署与备案
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
13.3合同备案手续
14.合同附件内容
14.1合同附件一内容
14.2合同附件二内容
14.3合同附件三内容
第一部分:合同如下:
第一条合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
名称:________
住所:________
法定代表人:________
联系电话:________
1.2买受人基本信息
名称:________
住所:________
法定代表人:________
联系电话:________
1.3合同标的物信息
房屋坐落:________
房屋建筑面积:________平方米
房屋结构:________
房屋用途:________
房屋所有权证号:________
第二条合同标的物的权属情况
2.1房屋产权状况
出卖人保证房屋产权清晰,无产权纠纷,并有权处分该房屋。
2.2房屋权属证明文件
出卖人需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋他项权利情况
出卖人需保证房屋无抵押、查封等他项权利,如有,需在合同中明确约定解除条件。
第三条合同标的物的质量与瑕疵
3.1房屋结构质量
出卖人保证房屋结构安全,符合国家建筑质量安全标准。
3.2房屋设施设备质量
出卖人保证房屋内的设施设备齐全,符合使用要求,并保证在合同约定的保修期内正常使用。
3.3房屋附属设施质量
出卖人保证房屋附属设施如绿化、水电等符合国家标准,并保证在合同约定的保修期内正常使用。
3.4瑕疵处理方式
如房屋存在质量问题,出卖人应承担维修责任,买受人有权要求出卖人在合理期限内修复。如出卖人未在规定期限内修复,买受人有权解除合同,并要求赔偿损失。
第四条合同标的物的价格与支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币________元整。
4.2付款时间节点
1.买受人应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元;
2.买受人应在房屋交付前支付尾款人民币________元;
4.3付款方式
1.首付款:买受人可选择银行转账或现金支付;
2.尾款:买受人可选择银行转账或现金支付;
4.4逾期付款责任
买受人如逾期付款,应向出卖人支付逾期付款金额的_____%作为违约金。
第五条合同标的物的交付与验收
5.1交付时间
出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。
5.2验收标准
1.房屋主体结构安全;
2.房屋设施设备齐全且正常使用;
3.房屋附属设施符合国家标准。
5.3验收程序
1.买受人应在房屋交付时进行验收;
2.验收合格,买受人签署验收报告;
3.验收不合格,买受人有权要求出卖人在合理期限内修复。
5.4验收不合格的处理
如房屋验收不合格,出卖人应在买受人提出要求后________日内修复,如未修复,买受人有权解除合同,并要求赔偿损失。
第六条绿色环保住宅专享条款
6.1绿色环保住宅的定义
本合同所指的绿色环保住宅是指符合国家绿色建筑标准,采用环保材料、节能技术,并具备良好生态环境的住宅。
6.2绿色环保住宅