二零二四年度二手房购房合同模板（含贷款事宜）.docx
二零二四年度二手房购房合同模板（含贷款事宜）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方姓名及身份证号码
1.2房屋产权证号及房屋地址
1.3购房人及卖房人联系方式
2.房屋交易基本情况
2.1房屋性质、面积、用途及配套设施
2.2房屋交易价格及付款方式
2.3交房时间及交房条件
2.4贷款事宜
2.4.1贷款类型及金额
2.4.2贷款期限及利率
2.4.3贷款审批及发放流程
2.4.4还款方式及还款责任
3.房屋过户手续
3.1房屋过户所需资料
3.2过户手续办理流程及费用
3.3房屋过户时间及责任
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付条件及标准
4.2房屋验收内容及程序
4.3房屋验收不合格的处理
5.房屋产权及权利义务
5.1房屋产权归属及登记
5.2房屋权利义务及限制
5.3房屋租赁及转卖限制
6.交易税费及费用承担
6.1交易税费种类及计算标准
6.2交易税费承担方式及比例
6.3其他费用承担及支付
7.违约责任及争议解决
7.1违约情形及违约责任
7.2争议解决方式及管辖法院
7.3不可抗力及免责条款
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件及程序
8.2合同终止情形及后果
9.合同生效及变更
9.1合同生效条件及日期
9.2合同变更方式及程序
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件及附件效力
10.2补充条款内容及效力
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署方式及日期
11.2合同生效日期及条件
12.合同份数及保管
12.1合同份数及分发
12.2合同保管责任及期限
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件及程序
13.2合同终止情形及后果
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中产生的新问题
14.2合同未尽事宜的协商解决
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方姓名及身份证号码
甲方（卖房人）：姓名：身份证号码：
乙方（购房人）：姓名：身份证号码：
1.2房屋产权证号及房屋地址
房屋产权证号：_______
房屋地址：_______
1.3购房人及卖房人联系方式
甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______
乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______
2.房屋交易基本情况
2.1房屋性质、面积、用途及配套设施
房屋性质：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
配套设施：_______
2.2房屋交易价格及付款方式
房屋交易价格：人民币_______元整
付款方式：_______
2.3交房时间及交房条件
交房时间：_______
交房条件：房屋具备居住条件，无产权纠纷，无抵押，无租赁，无拖欠物业费等
2.4贷款事宜
贷款类型：_______
贷款金额：人民币_______元整
贷款期限：_______年
利率：_______
贷款审批及发放流程：_______
还款方式及还款责任：_______
3.房屋过户手续
3.1房屋过户所需资料
身份证复印件、户口本、婚姻证明、房屋产权证、购房合同、完税证明等
3.2过户手续办理流程及费用
办理流程：_______
办理费用：_______
3.3房屋过户时间及责任
过户时间：_______
过户责任：甲方负责办理过户手续，乙方配合提供相关资料
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付条件及标准
交付条件：房屋具备居住条件，无产权纠纷，无抵押，无租赁，无拖欠物业费等
交付标准：_______
4.2房屋验收内容及程序
验收内容：房屋结构、设施设备、装修等
验收程序：_______
4.3房屋验收不合格的处理
不合格处理：_______
5.房屋产权及权利义务
5.1房屋产权归属及登记
产权归属：乙方
登记：_______
5.2房屋权利义务及限制
权利：乙方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利
义务：_______
限制：_______
6.交易税费及费用承担
6.1交易税费种类及计算标准
税费种类：_______
计算标准：_______
6.2交易税费承担方式及比例
承担方式：_______
承担比例：_______
6.3其他费用承担及支付
其他费用：_______
支付方式：_______
8.违约责任及争议解决
8.1违约情形及违约责任
违约情形：
甲方未按约定时间交付房屋
乙方未按约定支付购房款
甲方提供的房屋信息与实际不符
乙方擅自改变房屋结构
违约责任：
甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为_______元
乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为_______元
8.2争议解决方式及管