上海房产租赁合同书6篇.docx

上海房产租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该房产用于[承租用途]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方，不得擅自拆除或损坏房屋结构和设施。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元整。

2.乙方应于每年[租金支付日期]前向甲方支付当年租金，不得拖欠。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，乙方凭票支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元整。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还房产并结清所有费用后，甲方应将租赁保证金退还乙方。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

五、物业管理及维修责任

1.甲方应负责房产的物业管理，包括但不限于房屋保养、维修、绿化、卫生等方面的工作。

2.乙方应协助甲方做好物业管理，共同维护房屋结构和设施完好。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元整。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3.因违约方违约导致合同提前终止的，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

七、合同变更和终止

1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

2.合同期满或双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。合同终止后，乙方应将房产完好地返还给甲方，并结清所有费用。

3.如有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方；

（2）乙方拖欠租金超过三个月；

（3）乙方严重违反物业管理规定或造成房屋损坏严重；

（4）其他严重违约行为导致合同无法继续履行。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同并处理相关事宜。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产与乙方达成租赁协议，以兹信守。

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市区街道号。

2.房产类型：住宅/商业/办公。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：房屋结构为框架/砖混。

5.房屋状况：房屋内部设施完好，水电畅通，已具备居住/办公条件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.免租期：自租赁期开始之日起，前个月为免租期，乙方无需支付租金。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币元/月。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.支付方式：银行转账/现金。

4.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元，合同终止时，甲方在扣除相关费用后退回给乙方。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房产仅作为住宅/商业/办公使用，不擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方承诺在租赁期内，遵守国家法律法规，不进行违法活动。

3.乙方承诺按时缴纳租金及其他费用，不拖欠、不逃费。

4.乙方承诺在租赁期满或合同终止时，将房屋交还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

五、物业管理及费用

1.物业管理单位：甲方委托物业管理单位对该房产进行物业管理