商品房出租协议.docx

商品房出租协议

协议编号：[协议编号]

甲方（房东）：[甲方姓名/名称]

身份证/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：[签订日期]

鉴于甲方是该商品房的合法房东，乙方愿意承租该商品房，双方通过友好协商，达成如下协议：

1.租赁物及地址

甲方同意将自己合法拥有、位于[租赁物地址]的[商品房类型]租赁给乙方使用。

2.租赁期限

本次租赁的期限为从[起租日期]起，至[终止日期]止。协议期届满后，若甲方和乙方双方同意继续租赁，可以签署新的协议继续租赁。

3.租金及支付方式

乙方同意按照以下方式支付租金：

租金金额：[租金金额]/月

付款方式：[支付方式]

支付时间：每月的[支付时间]之前

支付方式：[支付方式]

4.押金

乙方同意在签订本协议时，向甲方支付押金。押金金额为[押金金额]，在租赁到期返还给乙方，扣除租金、维修费、水电费等费用后的剩余部分。

5.房屋使用

5.1乙方必须按照好房贷人租赁物的使用规则和公共使用区域的使用规定使用房屋，并妥善保管租赁物。

5.2乙方不得转租或转借租赁物给他人。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或装修，包括但不限于移除墙面涂料、更换地板等。

6.维修和保养

6.1在租赁期间，如房屋出现损坏、漏水、电器设备故障等问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。

6.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或更换所需的费用。

7.其他费用

7.1租赁期间产生的水费、电费、燃气费等公用事业费用由乙方承担。

7.2乙方使用过程中产生的个人电话费、宽带费等额外费用由乙方自行承担。

8.租赁物归还

8.1租赁期满时，乙方应将租赁物按原样归还给甲方，包括但不限于房屋内的家具、电器、门窗等。

8.2如租赁物损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。

9.解除协议

协议期届满后，若乙方不再继续租赁，双方可以协商解除协议。乙方需要提前[提前解除期限]向甲方书面通知解除协议，协议实际解除日期以书面通知接收后为准。

10.争议解决

甲方和乙方发生租赁纠纷时，应首先友好协商解决。若协商不成，双方都同意提交[仲裁机构]仲裁解决。

11.其他约定

11.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等的法律效力。

11.2本协议附件包括：房屋状况清单、租赁物照片等，作为本协议不可分割的组成部分。

11.3本协议自双方签字之日起生效，并持续有效至协议期届满或解除协议的截止日期。

甲方（房东）签字：__________________

乙方（承租人）签字：__________________

签订日期：__________________