房产过户手续简化协议范本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产过户手续简化协议范本版
本合同目录一览
1.房产过户手续简化协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议主体
2.房产信息确认
2.1房产证号
2.2房产位置
2.3房产面积
2.4房产现状
3.过户手续简化流程
3.1双方协商一致
3.2提交申请材料
3.3缴纳税费
3.4办理过户手续
3.5领取新房产证
4.双方义务与责任
4.1卖方义务
4.1.1配合办理过户手续
4.1.2提供真实房产信息
4.1.3保证房产权属清晰
4.2买方义务
4.2.1支付购房款项
4.2.2配合办理过户手续
4.2.3遵守相关法律法规
5.房产交易价格及支付方式
5.1房产交易价格
5.2支付方式
5.3支付时间
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方式
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2提交第三方调解
8.3依法向人民法院提起诉讼
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.不可抗力
11.1不可抗力的认定
11.2不可抗力导致的后果
12.合同的适用法律
13.合同的签订地点和时间
14.双方签字盖章
14.1卖方签字盖章
14.2买方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条房产过户手续简化协议概述
1.1协议目的
本协议旨在简化房产过户手续，确保房产交易高效、顺利进行，保护双方合法权益。
1.2协议适用范围
本协议适用于我国境内合法房产交易过户手续的简化，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。
1.3协议主体
第二条房产信息确认
2.1房产证号
甲方保证所提供的房产证号真实、有效，并确保房产证上所示房产与实际房产一致。
2.2房产位置
甲方应向乙方如实披露房产的具体位置，包括街道、门牌号码等。
2.3房产面积
甲方应向乙方提供房产的实际面积，并保证面积数据真实、准确。
2.4房产现状
甲方应向乙方如实描述房产的现状，包括使用情况、装修情况等。
第三条过户手续简化流程
3.1双方协商一致
甲乙双方应就房产过户手续的简化流程达成一致，并签订本协议。
3.2提交申请材料
甲乙双方应按照我国相关部门的要求，共同提交房产过户所需的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
3.3缴纳税费
甲乙双方应按照我国税收法律法规的规定，共同缴纳房产过户所需的税费。
3.4办理过户手续
甲乙双方应共同前往房产登记部门，按照简化流程办理房产过户手续。
3.5领取新房产证
房产过户手续办理完成后，甲乙双方共同领取新房产证。
第四条双方义务与责任
4.1卖方义务
4.1.1甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。
4.1.2甲方提供的房产信息应真实、准确，不得有虚假陈述。
4.1.3甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。
4.2买方义务
4.2.1乙方应按照约定支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。
4.2.2乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。
4.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。
第五条房产交易价格及支付方式
5.1房产交易价格
本协议约定的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
5.2支付方式
乙方支付购房款项的方式为________（现金、转账等）。
5.3支付时间
乙方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款项支付给甲方。
第六条税费承担
6.1税费种类
本协议所述税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担方式
甲乙双方按照我国税收法律法规的规定，共同承担房产过户所需的税费。具体承担比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。
本部分合同共计____字。
第八条违约责任
8.1卖方违约
若甲方违反本协议的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。
8.2买方违约
若乙方违反本协议的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。
第九条争议解决方式
9.1双方协商解决
本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通