二零二五年度二手房买卖合同范本（含房产增值收益分配）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同范本（含房产增值收益分配）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房产基本情况
2.1房产坐落位置
2.2房产面积及用途
2.3房产权属情况
2.4房产抵押情况
2.5房产租赁情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
3.4付款方式
4.房产交付及入住
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3入住手续
4.4入住时间
5.房产过户及税费
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3税费支付方式
5.4税费支付时间
6.房产增值收益分配
6.1增值收益计算方法
6.2分配比例
6.3分配时间
6.4分配方式
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约金
7.4违约金支付方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同附件
10.1附件一：房产证复印件
10.2附件二：房产评估报告
10.3附件三：付款凭证
11.其他约定事项
11.1保密条款
11.2通知方式
11.3不可抗力
11.4合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件
13.1附件一：房产证复印件
13.2附件二：房产评估报告
13.3附件三：付款凭证
14.合同附件
14.1附件一：房产证复印件
14.2附件二：房产评估报告
14.3附件三：付款凭证
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：
1.2买受人信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：
第二条房产基本情况
2.1房产坐落位置
地址：省市区街道号
2.2房产面积及用途
建筑面积：平方米
用途：住宅
2.3房产权属情况
房产证号：
所有权性质：私有
2.4房产抵押情况
无抵押
2.5房产租赁情况
无租赁
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币：万元整
3.2支付方式
（1）签约时支付定金人民币万元；
（2）房产过户前支付首付人民币万元；
（3）房产过户后支付尾款人民币万元。
3.3付款时间节点
（1）定金支付时间为签约当日；
（2）首付支付时间为签约后个工作日内；
（3）尾款支付时间为房产过户后个工作日内。
3.4付款方式
银行转账或现金支付。
第四条房产交付及入住
4.1交付时间
出卖人应于年月日前将房产交付买受人。
4.2交付条件
房产交付时，房屋内应具备基本生活设施，并保证水电煤气供应正常。
4.3入住手续
买受人应在收到交付通知后个工作日内办理入住手续。
4.4入住时间
买受人应在办理完入住手续后个工作日内完成入住。
第五条房产过户及税费
5.1过户手续
出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并将房产证原件交付买受人。
5.2税费承担
税费按国家相关政策规定执行，买受人承担所有税费。
5.3税费支付方式
税费支付时间与首付款支付时间同步。
5.4税费支付时间
税费支付时间为签约后个工作日内。
第六条房产增值收益分配
6.1增值收益计算方法
房产增值收益的计算公式为：（成交价格原购买价格）/原购买价格。
6.2分配比例
增值收益的分配比例为：出卖人得%，买受人得%。
6.3分配时间
增值收益分配时间为房产过户后个工作日内。
6.4分配方式
增值收益以银行转账方式支付。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
7.2违约责任
（1）未按时付款的，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%；
（2）未按时交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的%；
（3）未按时办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的%。
7.3违约金
违约金最高不超过成交价格的%。
7.4违约金支付方式
违约金支付方式与合同约定付款方式相同。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不