土地使用权转让合同(范本).pdf

《土地使用权转让合同》 ( 范本 ) 协议编号 当事人双方 转让方： ( 以下简称甲方 ) ( 住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码 ) 受让方： ( 以下简称乙方 ) ( 住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码 ) 鉴于 第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚 实信用的原则，订立本合同。 第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件： (1) 系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地 进行了投资开发、利用。 (2) 系以租赁方式取得， 国有土地使用证编号为， 甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意， ( 或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让 ) 。 合同正文 第三条下列文件为合同不可分割的组成部分 : 1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件 ( 可以约定进行公证 ); 2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图 ; 3、甲方提供的房地产权证复印件 ; 4、甲方提供的土地使用条件说明 ; 5、乙方提供的项目建设安排及进度表。 第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权， 作为乙方的用地。 地块面积共计平方米， 其地块形 状和位置详见地块位置图和界址图。 第五条该地块用地性质原为用地。 第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年， 自土地交接之日起， 至年月日止。 具体以 政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。 第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内， 乙方的合法权益受国家法律保护。 在特殊情况下， 国家根据社会公共利益的需要， 依法定程序收回土地使用权时， 乙方有权依照政府规定就其在该地 块使用方面的损失得到合理的补偿。 第八条该地块的土地使用权转让费为单价元 / 平方米，总额为元。 第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款 所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。 第十条合同签字后个工作日内， 乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的 %，计元 ; 待土地 验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的 %，计元。至此，乙方付 清全部土地使用权转让费，共计元。 第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。 第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的 %后个工作日 内。 第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的 %后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收 交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续， 乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。 第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。 第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内， 乙方有权将地上建筑物、 其他地上附着物连同 该地块的土地使用权一同处置，包括转让、 出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及 省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第 1 款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。 第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。 第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前， 乙方要继续拥有该地块的土地使用权，