房地产项目策划与销售代理合同.doc
房地产项目策划与销售代理合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
乙方（受托方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
第一章总则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目策划与销售代理事宜，达成以下协议。
第二章项目概述
2.1项目名称：________________
2.2项目地点：________________
2.3项目性质：________________
2.4项目规模：________________
2.5项目开发周期：______________
第三章委托事项
3.1甲方委托乙方进行以下事项：
3.1.1房地产项目策划：包括市场调研、项目定位、营销策划、广告推广等；
3.1.2房地产销售代理：包括销售方案制定、销售团队建设、销售渠道拓展、客户服务等。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务：
4.1.1甲方应提供项目相关资料，包括项目规划、设计、施工等；
4.1.2甲方应按照合同约定支付乙方策划费和代理费；
4.1.3甲方有权对乙方的策划方案和销售工作提出合理建议和修改意见；
4.1.4甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。
4.2乙方权利与义务：
4.2.1乙方应按照甲方要求，制定合理的策划方案和销售方案；
4.2.2乙方应负责项目的广告推广和销售工作；
4.2.3乙方应保证策划和销售工作的合法性、合规性；
4.2.4乙方应保守项目商业秘密，不得泄露给第三方。
第五章费用与支付
5.1策划费：
5.1.1乙方策划费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
5.1.2甲方应在合同签订后7个工作日内支付乙方策划费。
5.2代理费：
5.2.1乙方代理费用为销售金额的____%；
5.2.2甲方应在每季度结束后7个工作日内支付乙方代理费。
5.3其他费用：
5.3.1乙方在开展策划和销售工作过程中产生的其他费用，经甲方确认后，由甲方承担。
5.4支付方式：
5.4.1甲方支付费用时，应采用银行转账、等非现金支付方式；
5.4.2甲方支付费用时，应注明款项用途，如“策划费”、“代理费”等。
第六章合同期限
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
6.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日签订新的合同。
6.3在合同期限内，除非甲乙双方达成一致书面协议，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。
第七章违约责任
7.1若甲方未能按照约定支付策划费或代理费，每逾期一日，应支付应付款项的__%作为滞纳金给乙方。
7.2若乙方未能按照约定完成策划或销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同策划费或代理费的__%。
7.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第八章争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方未经对方同意不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第十章知识产权
10.1乙方在合同执行过程中所创造的任何知识产权，包括但不限于策划方案、广告文案、营销策略等，其知识产权归甲方所有。
10.2甲方不得将乙方创造的知识产权用于与合同无关的其他用途，也不得转让给第三方。
10.3若乙方在执行合同中使用了他人的知识产权，乙方应保证其有权使用，并保证甲方不因此受到任何知识产权纠纷的牵连。
10.4在合同终止或解除后，乙方应继续保密其在合同执行过程中获知的甲方商业秘密和知识产权，保密期限为合同终止或解除后____年。
第十一章保密条款
11.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息、市场策略等进行严格保密。
11.2保密内容应包括但不限于：客户资料、销售数据、策划方案、市场分析报告等。
11.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除