2024民房买卖税费计算合同模板3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024民房买卖税费计算合同模板
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语
1.2税费定义
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋用途
4.买卖价格
4.1房屋总价
4.2付款方式
5.税费计算
5.1契税
5.2土地增值税
5.3印花税
5.4交易手续费
5.5其他税费
6.税费支付
6.1支付责任
6.2支付时间
6.3支付方式
7.交房条件
7.1交房时间
7.2交房条件
8.逾期交房责任
8.1出卖方逾期交房责任
8.2买受方逾期交房责任
9.逾期付款责任
9.1出卖方逾期付款责任
9.2买受方逾期付款责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语
1.1.1出卖方：指本合同中出售房屋的当事人。
1.1.2买受方：指本合同中购买房屋的当事人。
1.1.3房屋：指出卖方拥有所有权并同意出售给买受方的建筑物及其附属设施。
1.1.4税费：指根据我国相关法律法规，在房屋买卖过程中应由买卖双方缴纳的各项税费。
1.1.5交房：指出卖方将房屋及其附属设施交付给买受方使用。
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.1.1姓名：__________
2.1.2身份证号码：__________
2.1.3联系电话：__________
2.1.4地址：__________
2.2买受方信息
2.2.1姓名：__________
2.2.2身份证号码：__________
2.2.3联系电话：__________
2.2.4地址：__________
3.房屋信息
3.1房屋地址：__________
3.2房屋面积：__________平方米
3.3房屋用途：__________
4.买卖价格
4.1房屋总价：人民币__________元整。
4.2付款方式：
4.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。
4.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付。
5.税费计算
5.1契税：按照房屋总价计算，税率为__________%，契税金额为人民币__________元整。
5.2土地增值税：按照房屋总价计算，税率为__________%，土地增值税金额为人民币__________元整。
5.3印花税：按照房屋总价计算，税率为__________%，印花税金额为人民币__________元整。
5.4交易手续费：按照房屋总价计算，税率为__________%，交易手续费金额为人民币__________元整。
5.5其他税费：按照相关法律法规计算，其他税费金额为人民币__________元整。
6.税费支付
6.1支付责任：
6.1.1出卖方负责缴纳契税、土地增值税等应由其承担的税费。
6.1.2买受方负责缴纳印花税、交易手续费等应由其承担的税费。
6.2支付时间：买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部税费。
6.3支付方式：买受方应将税费款项直接支付至出卖方指定的银行账户。
7.交房条件
7.1交房时间：出卖方应于合同签订之日起__________个工作日内将房屋及其附属设施交付给买受方使用。
7.2交房条件：
7.2.1房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的要求。
7.2.2房屋及其附属设施不存在权利瑕疵和债权债务纠纷。
7.2.3出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。
8.逾期交房责任
8.1出卖方逾期交房责任
8.1.1如出卖方未能按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之__________作为违约金。
8.1.2若逾期超过__________个工作日，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的购房款，同时支付相应的违约金。
8.2买受方逾期交房责任
8.2.1如买受方未能按合同约定时间支付