2024年度回迁安置房买卖合同模板（含税费）.docx
2024年度回迁安置房买卖合同模板（含税费）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.回迁安置政策
3.1回迁安置条件
3.2回迁安置程序
3.3回迁安置期限
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费计算方式
6.3税费承担主体
7.产权过户手续
7.1过户时间
7.2过户程序
7.3产权过户费用
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同附件说明
10.3合同变更
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同解除与终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
13.合同解除与终止后的债权债务处理
13.1债权债务处理原则
13.2债权债务处理方式
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
出卖方名称：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
1.2买受方基本信息
买受方名称：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋所在城市：
具体地址：
2.2房屋面积
房屋建筑面积：平方米
房屋使用面积：平方米
2.3房屋结构
房屋建筑结构：
房屋层数：层
2.4房屋权属
房屋所有权证号：
房屋所有权人：出卖方
3.回迁安置政策
3.1回迁安置条件
（1）原房屋已拆迁；
（2）已取得回迁安置资格；
（3）回迁安置面积符合政策规定。
3.2回迁安置程序
回迁安置程序如下：
（1）签订回迁安置协议；
（2）办理回迁安置手续；
（3）交付回迁安置房；
（4）办理房屋产权过户手续。
3.3回迁安置期限
回迁安置期限自签订本合同之日起不超过一年。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
4.2付款方式
（1）买受方应于本合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的_____%作为定金；
（2）买受方应于房屋交付前支付交易价格的_____%；
（3）买受方应于房屋产权过户手续办理完毕后支付交易价格的_____%。
4.3付款时间
（1）定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内；
（2）房屋交付前支付时间：房屋交付前______个工作日内；
（3）房屋产权过户后支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内。
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
出卖方应于本合同约定的回迁安置期限届满前______个工作日内将房屋交付给买受方。
5.2验收标准
（1）房屋结构安全、牢固；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修符合约定要求；
（4）房屋面积、层数、结构等符合合同约定。
5.3验收程序
（1）买受方应在房屋交付之日起______个工作日内进行验收；
（2）买受方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方；
（3）出卖方应在接到通知之日起______个工作日内进行修复。
6.税费承担
6.1税费种类
（1）契税；
（2）印花税；
（3）个人所得税；
（4）土地增值税；
（5）其他相关税费。
6.2税费计算方式
税费的计算按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。
6.3税费承担主体
税费由买受方承担，出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内履行；
（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；
（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。
8.2违约责任
（1）一方未按合同约定支付房款的，应向对方支付_____%的违约金；
（2）一方未按合同约定交付房屋的，应向对方支付_____%的违约金；
（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任；
（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
9.2争议解决期限
双方应自争议发生之日起______个工作日内协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。
10.其他约定事项
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