二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮研发合作.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮研发合作
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方名称及地址
1.2承租方名称及地址
1.3法定代表人或授权代表信息
2.租赁物基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
2.3租赁物权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式及账户信息
5.押金及退还
5.1押金金额及支付方式
5.2押金退还条件及程序
6.租赁用途
6.1经营范围及业务内容
6.2经营时间规定
6.3经营许可要求
7.租赁物维护与管理
7.1租赁方责任
7.2承租方责任
7.3维修及保养费用
8.特色餐饮研发合作
8.1合作内容与目标
8.2合作期限
8.3合作成果分享与保密
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1租赁房屋图纸
12.2特色餐饮研发合作方案
12.3其他相关文件
13.合同变更与解除
13.1变更程序
13.2解除程序
13.3解除条件
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达地址
14.2合同份数及效力
14.3不可抗力条款
14.4合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方名称：餐饮管理有限公司
1.1.1地址：省市区路号
1.2承租方名称：特色餐厅经营有限公司
1.2.1地址：省市区路号
1.3法定代表人或授权代表信息
1.3.1租赁方：，身份证号码：X
1.3.2承租方：，身份证号码：X
第二条租赁物基本情况
2.1房屋位置及面积：省市区路号，总面积为200平方米
2.2房屋结构及设施：房屋为钢筋混凝土结构，配备厨房、餐厅、卫生间等设施
2.3租赁物权属证明：租赁方提供房屋所有权证复印件
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限为一年
第四条租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20,000元
4.2租金支付时间：每月1日前支付
4.3支付方式及账户信息：银行转账，账户名称：餐饮管理有限公司，账号：X
第五条押金及退还
5.1押金金额及支付方式：人民币10,000元，租赁合同签订时一次性支付
5.2押金退还条件及程序：租赁期满且房屋设施无损坏，押金在合同解除后7个工作日内退还
第六条租赁用途
6.1经营范围及业务内容：经营特色餐饮，提供餐饮服务
6.2经营时间规定：每日上午10:00至晚上22:00
6.3经营许可要求：取得相关餐饮经营许可证
第七条租赁物维护与管理
7.1租赁方责任：负责房屋主体结构及公共设施的维护与管理
7.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护与管理，保持房屋整洁
7.3维修及保养费用：租赁期间，房屋维修及保养费用由承租方承担
第八条特色餐饮研发合作
8.1合作内容与目标：承租方在租赁期间，与租赁方共同研发特色餐饮菜品，提升餐厅的竞争力，合作目标为每年推出不少于10款新品
8.2合作期限：自租赁合同生效之日起至租赁期限结束
8.3合作成果分享与保密
8.3.1成果分享：双方共同研发的菜品，其知识产权归双方共有，可用于餐厅经营
8.3.2保密义务：双方对合作过程中的技术秘密、商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露
第九条违约责任
9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等
9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
9.3违约金计算方式：每次违约金为应付租金的10%，累计违约金不超过应付租金总额的30%
第十条争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
10.2争议解决机构：市区人民法院
10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行
第十一条合同生效及终止
11.1合同