农村两层住房买卖合同范例.docx
农村两层住房买卖合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村两层住房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：__________
2.房屋结构：两层，建筑面积__________平方米。
3.房屋用途：__________
4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。
2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。
3.剩余款项__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。
4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。
三、房屋交付及验收
1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后，应进行现场验收，确认房屋符合本合同约定的条件。
3.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。
四、税费承担
1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
2.如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应的税费。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。
3.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
3.附件：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋平面图；
（3）房屋交接清单。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村两层住房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：__________
2.房屋结构：两层，建筑面积__________平方米。
3.房屋用途：__________
4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。
2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。
3.剩余款项__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。
4.丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。
三、房屋交付及验收
1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后，应进行现场验收，确认房屋符合本合同约定的条件。
3.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。
四、税费承担
1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
2.如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应的税费。
五、甲方权益保障
1.甲方享有房屋所有权，乙方在未完全支付房屋价款前，不得擅自处分房屋。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，丙方作为担保方，应履行担保责任。
3.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、乙方违约