2025版办公室租赁合同[含物业管理服务].docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公室租赁合同[含物业管理服务]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁物基本信息
2.1租赁物地址
2.2租赁物面积
2.3租赁物结构
2.4租赁物设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.物业管理服务
5.1物业管理服务内容
5.2物业管理服务费用
5.3物业管理服务标准
6.使用要求
6.1租赁物用途
6.2使用限制
6.3禁止事项
7.维修与保养
7.1租赁物维修责任
7.2维修费用承担
7.3保养责任
8.装修与改造
8.1装修与改造申请
8.2装修与改造费用
8.3装修与改造验收
9.租赁物转让与转租
9.1转让与转租申请
9.2转让与转租条件
9.3转让与转租审批
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同解释
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：公司
1.1.2出租方地址：市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：YY企业
1.2.2承租方地址：市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物基本信息
2.1租赁物地址：市区路号栋
2.2租赁物面积：200平方米
2.3租赁物结构：框架结构，共三层
2.4租赁物设施设备：空调、照明、消防设施、卫生间等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20,000元
4.2租金支付方式：银行转账
4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金
4.4租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%
5.物业管理服务
5.1物业管理服务内容：安保、保洁、绿化、维修等
5.2物业管理服务费用：每月人民币2,000元
5.3物业管理服务标准：按照国家物业管理服务标准执行
6.使用要求
6.1租赁物用途：办公用途
6.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物结构
6.3禁止事项：禁止在租赁物内进行噪音扰民活动，禁止存放易燃易爆物品
7.维修与保养
7.1租赁物维修责任：租赁物日常维修由出租方负责，重大维修由双方协商解决
7.2维修费用承担：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用双方按比例承担
7.3保养责任：租赁物保养由承租方负责，确保租赁物处于良好状态
8.装修与改造
8.1装修与改造申请：承租方需提前一个月向出租方提交装修与改造申请，内容包括装修方案、施工时间、费用预算等。
8.2装修与改造费用：装修与改造费用由承租方承担，但需提前与出租方协商，并获得出租方的书面同意。
8.3装修与改造验收：装修完工后，承租方需在三天内向出租方提交验收申请，出租方应在收到申请后五日内进行验收。
9.租赁物转让与转租
9.1转让与转租申请：承租方需提前一个月向出租方提交转让与转租申请，并征得出租方的书面同意。
9.3转让与转租审批：出租方收到申请后，应在十个工作日内作出是否同意的答复。
10.违约责任
10.1违约情形：包括但不限于拖欠租金、擅自改变租赁物用途、违反使用限制等。
10.2违约责任承担：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿：违约金按未付租金的10%计算，损失赔偿按实际损失计算。
11.合同解除
11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。
11.2合同解除程