2025版办公室房屋转租及物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公室房屋转租及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2转租房屋基本情况

1.3转租期限及租金

1.4物业管理服务内容

1.5物业管理服务费用

1.6转租房屋的维护与修缮

1.7转租房屋的消防安全

1.8违约责任

1.9合同解除与终止

1.10争议解决方式

1.11合同生效及变更

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条转租房屋基本情况

2.1房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、使用性质；

2.2房屋产权证号、房屋用途；

2.3房屋的装修情况及附属设施。

第三条转租期限及租金

3.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.2租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整；

3.3租金支付方式及时间。

第四条物业管理服务内容

4.1丙方负责对转租房屋及公共区域的物业管理；

4.2物业管理服务包括但不限于房屋及附属设施的维修、清洁、绿化、安全保卫等；

4.3丙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用为每月人民币____元整，按月支付；

5.2物业管理服务费用包含但不限于水、电、暖、气等公共设施的使用费用；

5.3乙方应按时支付物业管理服务费用。

第六条转租房屋的维护与修缮

6.1乙方应合理使用转租房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好；

6.2乙方在转租期间，如需对房屋进行改造、装修，应事先取得甲方和丙方的同意；

6.3乙方应承担因自身原因造成房屋及附属设施损坏的维修责任。

第七条转租房屋的消防安全

7.1乙方应遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，确保转租房屋的消防安全；

7.2乙方应定期对转租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改；

7.3乙方应确保转租房屋内的消防设施完好有效，并接受丙方的消防安全管理。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定提供转租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

8.2若乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

8.3若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿；

8.4若丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方整改，并可要求赔偿损失。

第九条合同解除与终止

9.1合同期满，如双方无异议，合同自动续期；

9.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

9.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任；

9.4合同解除后，乙方应立即搬离转租房屋，并结清所有费用。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及变更

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。

第十三条合同附件

13.1.1房屋产权证复印件；

13.1.2房屋租赁合同复印件；

13.1.3物业管理服务协议复印件；

13.1.4其他双方认为必要的文件。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同于____年____月____日在____地签署；

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的同意

2.1任何第三方介入合同，需事先取得甲乙双方的书面同意；

2.2未经甲乙双方同意，任何第三方不得直接参与合同的履行。

第三条第三方责权利

3.1第三方在合同履行中的责任：

3.1.1中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲乙双方达成协议，但不承担合同履行过程中的风险；

3.1.2咨询方：提供专业意见，但不参与合同的履行