2025版现代化办公室租赁与综合物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版现代化办公室租赁与综合物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1办公室位置及面积
2.2租赁物设施及配置
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整频率
5.3调整方式
6.物业管理费用
6.1物业管理费金额
6.2支付方式
6.3付款时间
7.物业管理服务内容
7.1基础物业管理服务
7.2专项物业管理服务
8.租赁物使用规定
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3使用责任
9.维修与保养
9.1租赁方维修责任
9.2出租方维修责任
9.3保养责任
10.违约责任
10.1租赁方违约责任
10.2出租方违约责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1租赁方全称：
1.1.2租赁方地址：
1.1.3联系人姓名：
1.1.4联系电话：
1.2出租方基本信息
1.2.1出租方全称：
1.2.2出租方地址：
1.2.3联系人姓名：
1.2.4联系电话：
2.租赁标的物
2.1办公室位置及面积
2.1.1办公室具体地址：
2.1.2办公室总面积：平方米
2.1.3分区及具体面积：
2.2租赁物设施及配置
2.2.1办公家具：
2.2.2空调设备：
2.2.3照明设备：
2.2.4网络设施：
2.2.5其他设施：
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：
3.2租赁终止日期：
4.租金及支付方式
4.1租金金额：
4.2支付方式：
4.3付款时间：
5.租金调整
5.1调整条件：
5.2调整频率：
5.3调整方式：
6.物业管理费用
6.1物业管理费金额：
6.2支付方式：
6.3付款时间：
7.物业管理服务内容
7.1基础物业管理服务：
7.2专项物业管理服务：
8.租赁物使用规定
8.1使用范围
8.1.1租赁方仅限于在租赁办公室内进行正常办公活动。
8.1.2租赁方不得将租赁办公室用于任何非法活动或商业用途。
8.2使用限制
8.2.1租赁方不得擅自改变租赁办公室的结构或进行任何未经出租方同意的装修。
8.2.2租赁方不得在租赁办公室内饲养宠物或进行任何可能损害租赁物或影响其他租户的活动。
8.3使用责任
8.3.1租赁方应保持租赁办公室的整洁和完好，如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。
8.3.2租赁方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得影响他人正常使用。
9.维修与保养
9.1租赁方维修责任
9.1.1租赁方负责租赁办公室内设施的正常使用和维护。
9.1.2因租赁方使用不当造成的设施损坏，租赁方应负责维修或更换。
9.2出租方维修责任
9.2.1出租方负责租赁办公室的公共区域和公共设施的维修。
9.2.2因自然灾害或其他不可抗力因素造成的设施损坏，出租方应负责维修。
9.3保养责任
9.3.1租赁方应定期对租赁办公室进行清洁和保养。
9.3.2出租方应定期对公共区域和公共设施进行清洁和保养。
10.违约责任
10.1租赁方违约责任
10.1.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。
10.1.2如租赁方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。
10.2出租方违约责任
10.2.1如出租方未按时提供物业管理服务，应向租赁方支付违约金。
10.2.2如出租方未按约定进行维修，应承担相应的赔偿责任。
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.1.1双方协商一致，可解除合同。
11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
11.2合同解除程序
11.2.1双方应书面通知对方解除合同。
11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.1.1双方应友好