2023年房地产估价师之估价原理与方法题库综合试卷A卷附答案.pdf

2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升训练试卷包含答案.docx 2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升训练试卷包含答案单选题（共20题） 1.对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（）对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（） A.楼层对价格的影响更大 B.朝向对价格的影响更大 C.两者同样重要 D.因人而异【答案】A 2.相火有“生生不息”功能提出者是相火有“生生不息”功能提出者是 A.刘完素 B.朱震亨 C.张景岳 D.张锡纯【答案】B 3.运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为（）的价值。运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为（）的价

2024-05-18 约8.2千字 25页立即下载

2023年房地产估价师考试估价原理与方法考试题库带答案解析.pdf 2 02 3年房地产估价师之估价原理与方法通关考试题库带答案解析单选题（共 8 0 题） 1、滋阴制阳的治法属于 A ∙ 阳病治阴 B ∙阴病治阳 C . 阴中求阳 D ∙ 阳中求阴【答案】 A 2、由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与（）相匹配的内容。 A . 资本化率 B .实际报酬率 C ∙ 名义报酬率 D . 自有资金报酬率【答案】 A 3、某宗房地产在现状下持续经营的价值为5 0

2023-04-11 约3.08万字 58页立即下载

2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺试卷A卷含答案.pdf 2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺试 卷A卷含答案单选题共（40题） 1、参与房地产开发地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。 A.各房地产开发企业采不同的估价方法衡量开发地价值 B.各房地产开发企业掌握开发地的信息不够对称 C.各房地产开发企业选取开发地利方式的规划条件不一致 D.各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发地的投资价值【答

2025-01-17 约1.94万字 27页立即下载

2022-2025年房地产估价师之估价原理与方法题库检测试卷A卷附答案.docx 2022-2025年房地产估价师之估价原理与方法题库检测试卷A卷附答案 单选题（共1000题） 1、某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。 A.2139 B.2146 C.2651 D.2659 【答案】D 2、通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。 A.土地成本＋建设成本

2025-03-27 约18.4万字 635页立即下载

2022-2025年房地产估价师之估价原理与方法题库练习试卷A卷附答案.docx 2022-2025年房地产估价师之估价原理 与方法题库练习试卷A卷附答案 单选题（共1000题） 1、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的()。 A.房地产的各项权利 B.受到其他房地产权利限制的房地产权利 C.受到其他各种限制的房地产权利 D.房地产的额外利益收益【答案】C 2、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋ 80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙＝

2025-04-08 约22.04万字 589页立即下载

2022年-2023年房地产估价师之估价原理与方法题库附答案(典型题)完整版724260735.pdf 2022年-2023年房地产估价师之估价原理与方法题库附答案（典型题）单选题（共30题） 1、下列对报酬资本化的相关表述正确的是（）。 A.报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在期中 B.报酬资本化公式中估价对象对未来各期的净运营收益可以每期不变，也可以按一定规律变动 C.报酬资本化公式中的未来各期的净运营收益、报酬率、持有期单位可以不同，计算结果后再相互转化 D.在实际估价时，报酬率可以根据实际情况的变化而变化【答案】B 2、某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.

2025-03-27 约1.56万字 23页立即下载

2022年-2023年房地产估价师之估价原理与方法真题精选附答案.pdf 2022年-2023年房地产估价师之估价原理与方法真题精选附答案 单选题（共45题） 1、下列不属于估价委托人的义务的是（）。 A.根据自己的需要提出估价结果 B.向估价机构如实提供其知悉的估价所需的资料 C.协助估价师搜集估价所必要的资料 D.对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责【答案】A 2、在指数修匀法中，Vi＋1＝Vi＋a（Pi－Vi）中的a的取值范围应当是（）。 A.a≤18 B.0≤a≤1 C.a≤0 D.0≤a＜1 【答案】B 3、某旧住宅的重置成本为40万元，门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为3万元，户型设计不好、没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能

2025-03-31 约1.98万字 29页立即下载

2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案.docx 2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案 单选题（共1000题） 1、某软件在应用初期，运行在WindowsNT环境中。现因某种原因，该软件需要在UNIX环境中运行，而且必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）。 A.可扩充性 B.可靠性 C.复用性 D.可移植性【答案】D 2、AWeb（）isoneofmanysoftwareapplicationsthatfunctionastheinterfacebetweenauserandtheInternet. A.d

2025-03-30 约12.99万字 343页立即下载

2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案.docx 2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案 单选题（共400题） 1、下列标准代号中，（）表示国际标准。 A.GJ B.IE C.GB/T D.ANSI 【答案】B 2、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。 A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口【答案】B 3、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 A.该两幢建筑物抵押评估

2025-05-11 约8.69万字 213页立即下载

押题宝典房地产估价师之估价原理与方法高分题库附答案.pdf 押题宝典房地产估价师之估价原理与方法高分题库附精品答案单选题共（40题） 1、采用益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。 A.房地产净益按一固定数额逐年递增 B.房地产净益按一固定数额逐年递减 C.房地产净益按一固定比率逐年递增 D.房地产净益按一固定比率逐年递减【答案】A 2、肝“五声”归属于 A.呼 B.笑 C.歌 D.哭【答案】A 3、下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（）。 A.土地总价 B.土地单价 C.楼面地价 D.商品房价格【答案】C 4、某宗房地产，己知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%, 房地产年净益为每平方米140

2025-03-12 约1.78万字 27页立即下载

2022-2025年房地产估价师之估价原理与方法题库及精品答案.docx 2022-2025年房地产估价师之估价原理与方法题库及精品答案单选题（共1000题） 1、关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。 A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费 B.分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位 C.工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格 D.指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果【答案】A 2、从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获得的()分开。 A.利润 B.利息 C.收入 D.收益【答案】A 3、某宗房地产交易中，合同约定成交价

2025-03-28 约18.53万字 634页立即下载

房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺模拟题库附有答案详解.docx 房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺模拟题库附有答案详解单选题（共20题） 1.某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（）万元。某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（）万元。 A.5570 B.5976 C.6053 D.6135 【答案】C 2.在指数修匀法中，Vi＋1＝Vi＋a（Pi

2024-05-18 约7.81千字 25页立即下载

2025年房地产估价师之估价原理与方法题库附答案（基础题）.docx 2025年房地产估价师之估价原理与方法题库附答案（基础题）单选题（共1000题） 1、某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类 房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。 A.667 B.1333 C.1000 D.500 【答案】C 2、天人相应，四时脉象变化，如《素问·脉要精微论》所说：“秋日下肤”，则可见 A.如

2025-04-22 约22.26万字 635页立即下载

2025年房地产估价师之估价原理与方法通关考试题库带答案解析.docx 2025年房地产估价师之估价原理与方法通关考试题库带答案解析单选题（共400题） 1、下列哪句原文不是阴阳相互转化的体现 A.“升已而降，降者谓天；降已而升，升者谓地” B.“重阴必阳，重阳必阴” C.“寒生热，热生寒，此阴阳之变也” D.“夏至四十五日，阳气微上，阴气微下” 【答案】D 2、价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。 A.估价作业期间的某日 B.实地查勘估价对象期间的某日 C.估价报告出具日期 D.估价报告出具后的某日【答案】D 3、某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用

2025-05-09 约6.95万字 222页立即下载

房地产估价师之估价原理与方法模拟考试试卷包含答案.docx 房地产估价师之估价原理与方法模拟考试试卷包含答案单选题（共20题） 1.自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际年龄正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际年龄正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。 A.外力 B.内力 C.自然力的作用 D.内部结构的变化【答案】C 2.为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。为了防范房地产信贷风险

2024-05-17 约7.18千字 24页立即下载