前期物业管理服务协议书范本3篇.docx

前期物业管理服务协议书范本3篇

篇1

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，乙方作为业主或开发商，需要专业的物业管理服务来确保物业项目的正常运行和管理，经友好协商，达成以下前期物业管理服务协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就前期物业管理服务的相关事项进行约定，明确双方的权利和义务，保障物业项目的正常运行和管理的顺利进行。

二、服务范围

1.物业服务内容：包括但不限于综合物业服务、绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。

2.服务期限：自本协议签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理服务合同之日止。

三、物业服务质量

1.甲方应提供符合国家和地方相关标准的物业服务，确保服务质量。

2.甲方应建立健全物业服务制度，制定和完善各项物业服务规范和流程。

3.甲方应根据乙方需求和反馈，不断改进和提高服务水平。

四、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准和时间支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：按照物价部门核准或经业主大会表决通过的收费标准执行。

3.乙方应按时缴纳物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照协议约定收取物业服务费用；

（2）对物业项目进行管理，维护物业项目的正常运行；

（3）制止违章行为，对违反物业管理规定的行为进行处罚或采取其他必要措施。

2.甲方义务：

（1）按照协议约定提供物业服务；

（2）对物业项目进行日常维护和管理，确保物业项目的安全、整洁、有序；

（3）对乙方提出的合理要求和建议，应及时响应和处理。

3.乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方的物业服务提出合理建议和意见；

（3）监督甲方的物业服务工作。

4.乙方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业项目的各项管理规定，配合甲方进行物业管理；

（3）对发现的物业问题及时向甲方反映，协助甲方进行处理。

六、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因甲方的服务质量问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。若逾期时间较长，甲方有权采取措施催缴。

七、其他事项约定......（此处可针对具体项目添加其他需要约定的内容和条款）

八、协议的变更和解除......（此处可约定协议的变更条件和解除方式等）

篇2

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲方是物业开发建设单位，乙方是具有物业管理服务资质的公司，双方经过友好协商，就甲方开发建设的【物业名称】的前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、协议目的

为保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方委托乙方提供前期物业管理服务，确保物业设施的正常运行和公共区域的秩序维护。

二、服务范围

1.物业服务范围包括【物业名称】的全部公共区域及业主共有设施。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施管理养护、公共卫生管理、绿化管理、秩序维护、装饰装修管理等。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为【服务年数】年。在服务期限结束后，双方可协商续签协议。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细及支付约定》。

2.乙方应确保服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权提出整改要求，并根据实际情况扣除相应费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务，并保证物业设施的正常运行和公共区域的秩序维护。

2.乙方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量符合相关标准和约定。

3.乙方应积极配合甲方处理物业管理的相关问题，及时沟通并共同协商解决。

4.双方应共同维护物业的公共利益和公共秩序，保障业主的合法权益。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。

3.若因乙方管理不善导致物业设施损坏或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.