2018监理工程师合同管理考点强化冲刺讲义重点知识总结.doc

监理工程师 · 建设工程合同管理 知识体系结构图 《建设工程合同管理》科目2014年—201年考分分布分析 2014年 2015年 2016年 2017年 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 1建设工程合同管理概述 1 2 2.7 0 0 0 1 0 0.9 1 2 2建设工程合同管理法律基础 8 6 12.7 6 8 12.7 7 8 13.6 8 6 3建设工程施工招标 6 12 16.4 10 12 20.0 11 16 24.5 11 4建设工程设计招标和设备材料采购招标 5 0 4.5 4 4 7.3 4 2 5.5 5 5建设工程勘察设计合同管理 5 4 8.2 5 8 11.8 2 4 5.5 2 6建设工程施工合同管理 10 14 21.8 12 12 21.8 12 14 23.6 10 2 7建设工程设计施工总承包合同管理 4 8 10.9 6 8 12.7 6 8 12.7 6 8 8建设工程材料设备采购合同管理 5 8 11.8 4 4 7.3 4 4 7.3 4 9国际工程常用合同文本简介 6 6 10.9 3 4 6.4 3 4 6.4 3 合计 50 60 100 50 60 100 50 60 100 50 第一章 建设工程合同管理概述 章节 2014年 2015年 2016年 2017年 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 1建设工程合同管理概述 1 2 2.7 0 0 0 1 0 0.9 1 2 一、建设工程合同管理的目标 发展和完善建筑市场推进建筑领域的改革我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。提高工程建设的管理水平工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资三大控制目标上，这三大控 4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪公开、公平、公正二、建设工程合同的种类 按承发包的不同范围和数量分类建设工程设计施工总 2、按完成承包的内容分类建设工程勘察合同、建设工程设建设工程按承发包的范围和数量分类建设工程设计施工总建设工程建设工程设计施工总按完成承包的内容建设工程按承发包的范围和数量建设工程建设工程勘察合同建设工程设建设工程建设工程三、建设工程合同的特征 合同主体的严格性 发包人一般是经过批准进行工程项 2、合同标的的特殊性 建筑产品是不动产， 3、合同履行期限的长期性建设工程结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大 4、计划和程序的严格性国家对 （2）订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即使是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模的平衡，并经过严格的审批程序。 5、合同形式的特殊要求 我国《合同法》对合同形式确立了以不要式为主的原则，建设工程的性标的的特殊性履行期限的长期性建设工程合同主体一般是法人合同的标的是各类建筑产品国家对我国《合同法》对合同形式确立了以不要式为主的原则， 四、招标投标与合同的关系 1、招标投标能够体现建筑市场交易中的公开、公平、公正公开、公平、公正合同则是招标投标竞争内容建设工程合同管理的基本方法 建设工程合同管理的建设工程合同管理的基本方法发展和完善建筑市场、严格执行建设工程合同管理法律法规推进建筑领域的改革、普及相关法律知识，培训合同管理人才提高工程建设的管理水平、设立合同管理机构，配备合同管理人员避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪、建立合同管理目标制度、推行合同示范文本制度推进建筑领域的改革提高工程建设的管理水平建立合同管理目标制度 【例】建设工程的推行合同示范文本制度发展和完善建筑市场推进建筑领域的改革严格执行建设工程合同管理法律法规提高工程建设的管理水平 建设工程合同管理法律基础 2014年 2015年 2016年 2017年 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 单选 多选 合计 （%） 2建设工程合同管理法律基础 8 6 12.7 6 8 12.7 7 8 13.6 8 6 第一节 合同法律关系 一、合同法律关系的构成 1、合同法律关系主体自然人、法 1.1．自然人 作为合同法律关系主体合同法律关系主体履行法定手续2．法人法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人可以分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法法人应当具备以下条件： ① 依法成立。法人的产生必须经过法定的程序② 有必要的财产或者经费。③ 有自己的名称、组织机构和场所。④ 能够独立承