《小城镇房地产开发项目的市场定位》毕业学术论文.doc

PAGE PAGE 2 广西国际商务职业技术学院毕业论文 学生姓名　 指导教师 所在系 市场流通系 专业名称 营销与策划 班　　级　 10级 学　 号 2012年12 月 22 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc343972448 一、 绪言 PAGEREF _Toc343972448 \h 2 HYPERLINK \l _Toc343972449 （一）小城镇的定义 PAGEREF _Toc343972449 \h 2 HYPERLINK \l _Toc343972450 （二）房地产开发的定义 PAGEREF _Toc343972450 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343972451 （四）本选题的目的、意义 PAGEREF _Toc343972451 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343972452 二、 市场定位的要求 PAGEREF _Toc343972452 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343972453 （一）市场定位的原则 PAGEREF _Toc343972453 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343972454 （二）细分市场方法 PAGEREF _Toc343972454 \h 5 HYPERLINK \l _Toc343972455 三、市场定位方法 PAGEREF _Toc343972455 \h 7 HYPERLINK \l _Toc343972456 （一）产品定位 PAGEREF _Toc343972456 \h 8 HYPERLINK \l _Toc343972457 （二）企业定位 PAGEREF _Toc343972457 \h 10 HYPERLINK \l _Toc343972458 四、小城镇房地产项目开发情况 PAGEREF _Toc343972458 \h 12 HYPERLINK \l _Toc343972459 五、结合小城镇房情况与定位方法，制定房产开发项目定位 PAGEREF _Toc343972459 \h 14 HYPERLINK \l _Toc343972460 六、 个案论证 PAGEREF _Toc343972460 \h 16 HYPERLINK \l _Toc343972461 （一）项目介绍 PAGEREF _Toc343972461 \h 16 HYPERLINK \l _Toc343972462 （二）项目SWOT分析 PAGEREF _Toc343972462 \h 17 HYPERLINK \l _Toc343972463 （三）项目定位 PAGEREF _Toc343972463 \h 17 HYPERLINK \l _Toc343972464 七、结论及建议 PAGEREF _Toc343972464 \h 20 HYPERLINK \l _Toc343972465 （一） 结论 PAGEREF _Toc343972465 \h 20 HYPERLINK \l _Toc343972466 （二）建议 PAGEREF _Toc343972466 \h 21 HYPERLINK \l _Toc343972467 参考文献 PAGEREF _Toc343972467 \h 21 毕业设计题目： 小城镇房地产开发项目的市场定位 绪言 （一）小城镇的定义 小城镇就是较小的城镇。它介于城乡之间，地位特殊。小城镇等于建制镇加城镇加集镇。镇是农村一定区域内政治、经济、文化和生活服务的中心。城镇，通常指的是以非农业人口为主，具有一定规模工商业的居民点。集镇是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。因而集镇是农村中工农结合、城乡结合，有利生产、方便生活的社会和生产活动中心，是今后我国农村城市化的重点。的社会和生产活动中心，是今后我国农村城市化的重点。 （二）房地产开发的定义 房地产开发是实现城严格的市规划和城市建设的商业经营活动，在房地产开发之前必须获得国有土地使用权，根据市场的规模、经济，有目标的进行合理地在该土地上进行建设基本设施，房地产开发包括土地开发和房屋开发，在开发时保证开发主体合法和城市规划的期限。 （四）本选题的目的、意义 全国房地产项目行业开发浪潮的兴起，国内外注资越来越多，住宅房地产项目做为房地产的主要产业，住宅性房地产业成为竞争最大的一个项目，大中城市房地产行