2024版餐饮场地租赁合同模板：打造特色餐饮品牌.docx
2024版餐饮场地租赁合同模板：打造特色餐饮品牌
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.出租方基本信息
2.餐饮场地基本情况
2.1.场地地址
2.2.场地面积
2.3.场地结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限延期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付方式
4.3.逾期支付
5.保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金缴纳方式
5.3.保证金退还
6.场地使用要求
6.1.餐饮品牌定位
6.2.装修要求
6.3.营业范围
6.4.经营时间
7.场地维护与保养
7.1.出租方责任
7.2.租赁方责任
8.违约责任
8.1.租赁方违约责任
8.2.出租方违约责任
9.合同解除与终止
9.1.合同解除条件
9.2.合同终止条件
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.其他约定事项
11.1.不可抗力条款
11.2.通知与送达
11.3.合同附件
12.合同生效
13.合同变更
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.1.1.名称：___________
1.1.2.法定代表人：___________
1.1.3.联系电话：___________
1.1.4.住所：___________
1.2.出租方基本信息
1.2.1.名称：___________
1.2.2.法定代表人：___________
1.2.3.联系电话：___________
1.2.4.住所：___________
2.餐饮场地基本情况
2.1.场地地址：___________
2.2.场地面积：___________平方米
2.3.场地结构：___________
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：____年__月__日
3.2.租赁终止日期：____年__月__日
3.3.租赁期限延期：在租赁期限到期前，双方可协商一致，签订延期协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币___________元
4.2.支付方式：每月租金于每月的____日前支付，采用银行转账或现金支付方式。
4.3.逾期支付：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。
5.保证金
5.1.保证金金额：人民币___________元
5.2.保证金缴纳方式：在签订合同之日起____日内，租赁方应向出租方缴纳保证金。
5.3.保证金退还：租赁期限届满且租赁场地无违约行为，保证金无损害情况下，出租方应在____日内无息退还保证金。
6.场地使用要求
6.1.餐饮品牌定位：租赁方应打造具有特色的餐饮品牌，以___________为主题。
6.2.装修要求：租赁方应按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方同意。
6.3.营业范围：租赁方只能在租赁场地内经营餐饮业务，不得从事其他经营行为。
6.4.经营时间：租赁方经营时间为每日____时__分至____时__分，具体经营时间需经出租方同意。
8.违约责任
8.1.租赁方违约责任
8.1.1.若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金总额的____%的违约金。
8.1.2.若租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求，出租方有权要求租赁方进行整改，整改费用由租赁方承担。
8.1.3.若租赁方擅自改变租赁场地用途或进行违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任和赔偿损失。
8.2.出租方违约责任
8.2.1.若出租方未按约定提供场地，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金总额的____%的违约金。
8.2.2.若出租方未按约定维护场地设施，导致租赁方无法正常经营，出租方应承担相应的维修责任和赔偿损失。
9.合同解除与终止
9.1.合同解除条件
9.1.1.双方协商一致，可以解除合同。
9.1.2.出现不可抗力，致使合同无法履行。
9.1.3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约方未予纠正。
9.2.合同终止条件
9.2.1.租赁期限届满且租赁方不再续租。
9.2.2.因一方违约，另一方依法解除合同。
9.2.3.合同约定的其他终止条件成就。
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2.争议解决机构
10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。
11.其他约定事项
11.1.不可抗力条