2024年规范二手公寓房产交易协议书版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年规范二手公寓房产交易协议书版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2二手公寓
1.3交易
1.4房产
1.5协议书
2.合同双方的权利和义务
2.1卖方权利和义务
2.1.1提供的信息真实性
2.1.2产权转移
2.1.3房屋交付
2.2买方权利和义务
2.2.1支付房价
2.2.2配合交易流程
2.2.3维护房屋现状
3.交易流程
3.1房源发布
3.2实地查看
3.3价格谈判
3.4签订合同
3.5产权过户
3.6支付尾款
3.7房屋交付
4.房价及支付方式
4.1房价确定
4.2支付方式
4.3定金
4.4首付款
4.5贷款
4.6尾款
5.产权过户
5.1过户主体
5.2过户时间
5.3过户费用
5.4过户资料
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
6.4交付后事项
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3违约处理
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更和解除的手续
10.合同的生效、终止和失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
11.附加条款
11.1装修情况
11.2家具家电归属
11.3物业费用
11.4维修责任
12.双方签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同附件
13.1房产证复印件
13.2身份证复印件
13.3贷款批准函复印件
13.4其他重要文件
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
本合同双方主体为：（卖方全称）和（买方全称）。
1.2二手公寓
1.3交易
本合同所指的交易是指买方购买卖方所持有的二手公寓所有权的行为。
1.4房产
房产指位于（房产地址）的公寓，房产证号为（房产证号）。
1.5协议书
本合同是指由双方签订的，关于（房产地址）二手公寓交易的协议书。
第二条合同双方的权利和义务
2.1卖方权利和义务
2.1.1提供的信息真实性
卖方应对所提供的房产信息真实性负责，包括但不限于房产现状、产权情况、物业费用、装修情况等。
2.1.2产权转移
卖方应在合同约定的时间内，完成房产产权的转移手续，确保买方能顺利取得房产所有权。
2.1.3房屋交付
卖方应在合同约定的交付时间内，将房产及附属设施交付给买方，并办理相关交付手续。
2.2买方权利和义务
2.2.1支付房价
买方应按照合同约定的时间和方式，支付房价款给卖方。
2.2.2配合交易流程
买方应积极配合卖方完成交易流程，包括但不限于产权过户、支付房价款等。
2.2.3维护房屋现状
买方在合同约定的交付时间内，应负责维护房产及附属设施的现状，不得擅自拆除或更改。
第三条交易流程
3.1房源发布
卖方应在本合同签订前，将房源信息发布于正规房产交易平台，确保信息真实、准确。
3.2实地查看
买方有权在合同签订前，对房产进行实地查看，以了解房产的真实情况。
3.3价格谈判
双方应在合同签订前，就房价进行充分沟通和谈判，达成一致后签订本合同。
3.4签订合同
双方在本合同约定的时间和地点，签字盖章，使本合同生效。
3.5产权过户
双方应按照本合同约定，共同前往房产登记机构办理产权过户手续。
3.6支付尾款
买方应在产权过户完成后，按照本合同约定，支付尾款给卖方。
3.7房屋交付
卖方应在尾款支付完成后，按照本合同约定，将房产及附属设施交付给买方。
第四条房价及支付方式
4.1房价确定
本合同所约定的房价为（人民币大写金额），小写金额为（人民币小写金额）。
4.2支付方式
买方应按照本合同约定的方式，分阶段支付房价款给卖方。
4.3定金
买方应在合同签订后三个工作日内，支付定金（人民币大写金额），小写金额为（人民币小写金额）。
4.4首付款
买方应在（首付款支付时间）内，支付首付款（人民币大写金额），小写金额为（人民币小写金额）。
4.5贷款
买方如需贷款，应在（贷款申请时间）前，向贷款机构申请，并取得贷款批准函。
4.6尾款
买方应在产权过户完成后七个工作日内，支付尾款（人民币大写金额），小写金额为（人民币小写金额）。
第五条产权过户