二零二五年度商业地产土地租赁及物业管理合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方:XXX
乙方:XXX
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RESUME
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二零二五年度商业地产土地租赁及物业管理合同
合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间就商业地产土地租赁及物业管理事宜所达成的权利义务关系,保障双方的合法权益,实现商业地产土地租赁及物业管理的规范化和规范化。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.商业地产:指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。
2.土地租赁:指甲方将土地使用权出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。
3.物业管理:指乙方对甲方出租的商业地产土地进行维护、管理、服务等活动。
3.2关键词解释
1.租赁期限:指本合同约定的土地租赁期限。
2.租金:指乙方支付给甲方的土地租赁费用。
3.物业管理费用:指乙方在物业管理过程中产生的各项费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权在租赁期限内收取乙方支付的租金。
2.甲方有权对乙方进行物业管理,确保商业地产土地的正常运营。
3.甲方有义务在租赁期限内提供乙方所需的物业管理服务。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的商业地产土地。
2.乙方有义务按照约定支付租金。
3.乙方有义务遵守国家法律法规,合法经营。
4.乙方有义务配合甲方进行物业管理。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日。
5.2合同履行地点
乙方应按照本合同约定,在甲方提供的商业地产土地上从事经营活动。
5.3合同履行方式
1.乙方应在合同约定的租赁期限内,按月向甲方支付租金。
2.乙方应按照本合同约定,配合甲方进行物业管理。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.合同期满,双方无续签意愿。
2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。
3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。
6.3终止程序
1.合同期满,双方应按照约定办理终止手续。
2.乙方违反合同约定,甲方有权发出解除合同的通知,乙方应在接到通知后____日内办理终止手续。
3.因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应协商解决。
6.4终止后果
1.合同终止后,乙方应将商业地产土地及附属设施完好地移交给甲方。
2.合同终止后,双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,在租赁期限内按月支付租金。
2.物业管理费用:乙方应按照物业管理服务内容,支付相应的物业管理费用。
3.其他费用:包括但不限于水电费、维修基金、税费等,按实际发生金额支付。
7.2支付方式
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费用。
7.3支付时间
1.租金:乙方应在每月的____日前支付当月租金。
2.物业管理费用:乙方应在物业管理服务提供后的____日内支付物业管理费用。
7.4支付条款
1.乙方应确保支付款项的及时性,逾期支付将按日计收滞纳金,滞纳金利率为____%。
2.甲方有权要求乙方提供支付凭证,以证明已支付相关费用。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的,应向乙方支付____元的违约金。
2.甲方未按时收取租金的,应向乙方支付____元的违约金。
8.2乙方违约
1.乙方未按时支付租金或物业管理费用的,应向甲方支付____元的违约金。
2.乙方违反合同约定,擅自改变商业地产土地用途的,应向甲方支付____元的违约金。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定支付违约金,并承担由此给对方造成的损失。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同涉及的商业地产土地租赁及物业管理信息,包括但不限于租赁期限、租金、物业管理服务内容等,均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。
9.3保密履行方式
1.双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。
2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。
10.2不可抗力事件
包括但不限于地震、