《建设法规》（王立久第3版）课件 第六章 建筑施工法规.pdf
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第六章建筑施工法规
第一节 概述
第二节 建筑施工许可
第三节 建筑施工管理
第四节 建筑安全生产
施工项目管理
信息管理 合同管理 管理组织 计划管理 目标控制 要素管理
施工许可
建筑业企业资质 企业人员从业资格
施工总包 专业承包 施工劳务 项 专业人员 特种岗位
目经理
建筑施工管理
工程项目策划 工程管理组织 项目施工管理 安全生产管理
第六章内容框架图
第一节概述
一、基本概念
二、建筑施工法规
一、基本概念 第一节
(一)建筑施工项目管理
1.施工项目
项目：由一组有起止日期的、相互协调的受控活动组成的独特过程。该过程要达
到符合包括时间、成本和资源的约束条件在内的规定要求的目标。
(GB/T19016-2021《质量管理项目质量管理指南》)
→项目的特征
●具有特定的目标(成果性目标、约束性目标)
●具有一次性(单件性)
●具有限定的条件和工作范围
一、基本概念 第一节
(一)建筑施工项目管理
1.施工项目
建设项目：需要一定量的投资，经过决策和实施(设计、施工等)的一系列程序，
在一定的约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。
建设工程项目：为完成依法立项的新建、扩建、改建工程而进行的、有起止日期
的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动，包括策划、勘察、设计、采购、
施工、试运行、竣工验收和考核评价等阶段(简称项目)。
(GB/T 50326-2017《建设工程项目管理规范》)
施工项目：建筑企业对一个建筑产品的施工过程，也就是施工企业的生产对象
(一个建设项目的施工，或其中一个单项工程、单位工程的施工)。
一、基本概念 第一节
(一)建筑施工项目管理
2.施工项目管理
项目管理：在一定的约束条件下，以高效率地实现项目业主的目标为目的，以项
目经理个人负责制为基础，以项目为独立实体进行经济核算，并按照项目内在的
逻辑规律进行有效的计划、组织、协调、控制的系统管理活动。
建设项目管理：以建设项目为对象的项目管理，可以由业主(建设单位)或业主
委托咨询(监理)单位进行的项目管理，也可是承包商(施工单位)对建设项目
的实施阶段进行的项目管理。
施工项目管理：由承包商对建设项目的实施阶段进行的项目管理。
一、基本概念 第一节
(一)建筑施工项目管理
2.施工项目管理
→施工项目管理的对象：施工项目寿命周期各个阶段的工作。
→施工项目寿命周期可分为五个阶段：
●投标、签约阶段，也称立项阶段；
●施工准备阶段，进行施工准备，具备开工和施工条件；
●施工阶段，即开工到竣工的整个实施过程；
●验收、交工阶段，达到验收合格，移交给建设单位(业主);
●保修阶段，施工项目管理的最后阶段，即在合同规定期限内进行用后服务、保修。
一、基本概念
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