小港荣鑫府住宅小区建设项目-申请报告.doc

湖北楚立鼎置业有限公司小港荣鑫府住宅小区建设项目申请报告 PAGE 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 申报单位简介及项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第一节 申报单位概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第二节 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第三节 结论与建议 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 第二章 发展规划、产业政策和行业的准入分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第一节 发展规划 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第二节 规划分析论证 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 第二节 产业政策及市场准入分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 第三章 资源开发及综合利用分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 第四章 节能方案分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 第一节 能耗分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 第二节 节能措施和效果分析 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置方案 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 第六章 建筑安全分析与评价 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc 第一节 消防设计方案及评价 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc 第二节 电气消防设计及评价 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc 第三节 防雷设计方案及评价 PAGEREF _Toc \h 51 HYPERLINK \l _Toc 第七章 环境和生态影响分析 PAGEREF _Toc \h 52 HYPERLINK \l _Toc 第八章 项目招投标及实施进度安排 PAGEREF _Toc \h 56 HYPERLINK \l _Toc 第九章 经济影响分析 PAGEREF _Toc \h 62 HYPERLINK \l _Toc 第一节 总投资及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 62 HYPERLINK \l _Toc 第二节 经济效益分析 PAGEREF _Toc \h 64 HYPERLINK \l _Toc 第三节 区域经济影响分析 PAGEREF _Toc \h 71 HYPERLINK \l _Toc 第十章 社会影响分析 PAGEREF _Toc \h 73 PAGE 77 第一章 申报单位简介及项目概况 第一节 申报单位概况 一、项目申报单位概况 本项目建设单位为湖北楚立鼎置业有限公司。本公司是2010年9月成立的一家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质。公司注册资金1000万元，现有职员22人。 公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限公司制度的运作方式，下设综合部，企划营销部，工程部，财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个上进，勇于开拓的企业团队。 湖北楚立鼎置业有限公司本着“以人为本，铸造精品”的理论，在洪湖市汊河镇、大同湖管理区、小港管理区等地正在投资铸就精品小区，将以新颖的设计，优美的环境，完美展示现在都市生活的新空间，为住户创造一个优美、舒适、文明和具较高文化品味的生活环境。 二、资金实力及开发资质情况 湖北楚立鼎置业有限公司成立于2010年9月，公司注册地为洪湖市新堤办事处桑柳村二组跑马路56#，；有限责任公司(自然人独资)；经营范围为房地产开发、经营和物业管理；经营有效期至2020年9月13日。 公司注册资本金：壹仟万元； 法定代表人：廖晓玲 房地产开发资质等级：暂定资质{荆房开暂【2010】051号} 第二节 项目概况 一、项目名称：小港荣鑫府住宅小区建设项目 二、建设性质：新建普通商品房开发 三、建设单位：湖北楚立鼎置业有限公司 四、建设地点： 本项目拟选址在214省道旁，东临富迪小港购物广场，南临港南三路，西临小港中学，北临迎宾路，该地块呈现规则长方形格局