某大型住宅小区项目申请报告 .pdf

目录

第一章申请单位及项目概况3

一、项目概况3

二、项目申请单位概况7

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析8

一、发展规划分析8

二、产业政策分析11

三、行业准入分析20

第三章资源开发及综合利用分析22

一、资源利用方案22

二、资源节约措施23

第四章节能方案分析26

一、合理用能标准和节能规范26

二、能耗状况和能耗指标分析28

三、节能措施和节能效果分析32

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析37

一、项目选址及用地方案37

二、土地利用合理性分析38

三、征地拆迁及移民安置分析38

第六章环境和生态影响分析39

一、环境和生态现状分析39

二、生态环境影响分析40

三、生态环境保护措施41

四、地质灾害影响分析42

五、特殊环境影响42

第七章经济影响分析43

一、经济费用效益分析43

二、行业影响分析45

三、区域经济影响评价46

第八章社会影响分析47

一、社会影响效果分析47

二、社会适应性分析48

三、社会效益分析49

四、社会风险分析49

第九章结论与建议51

一、结论51

二、建议51

附件：

附件1－〔企业法人营业执照〕

附件2－〔组织机构代码证〕

附件3－《北京市国有土地使用权转让登记表》【京地（转）字（2007）第？？？

号】

附件4－《中华人民共和国国有土地使用证》【京朝国用（2007出）第？？？号】

附件5－《中华人民共和国国有土地使用证》【京朝国用（2005出）第？？？号】

2

第一章申请单位及项目概况

一、项目概况

（一）项目建设单位

略

（二）项目建设地点

1、项目选址

住宅区项目位于北京市？？？。

2、项目四至

该项目用地四至为：？？？

3、区域环境

该项目所处地理位置比较优越，距离？？？四环500米，道路顺畅，交通便捷，地

处绿化隔离带，区域环境良好，是建设住宅的理想地段。

（三）项目建设内容和规模

根据北京市国有资源局颁发的《北京市国有土地使用权转让登记表》【京地（转）

字（2007）第？？？号】、《中华人民共和国国有土地使用证》【京朝国用（2005出）第？？？

号】和《中华人民共和国国有土地使用证》【京朝国用（2007出）第？？？号】及北京？？？

有限公司设计的《北京？？？项目规划方案》，本项目相关规划指标如下：

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项目相关规划指标：

项目名称单位指标备注

用地面积平方米125765以钉桩成果为准

总建筑面积平方米277276

地上建筑面积平方米216276

其中：住宅建筑面积平方米211526

配套公建面积平方米2380

非配套公建面积平方米2370

地下建筑面积平方米61000

住宅总户数户1980

总居住人口人5544

住宅平均层数层5.8

高层住宅比例