北京某住宅小区结构设计建设项目申请报告.doc

北京某住宅小区结构设计建设项目申请报告 前 言 1.1项目名称 1.2投资主体及建设单位 1.2.1投资主体 1.2.2建设单位 1.3建设地点及占地情况 1-1（“工程场区地理位置示意图”）。 图1-1 工程场区地理位置示意图 1.4项目建设内容 1.4.1 项目建设规模本项目计划总用地约，总建筑面积约.3万平方米。 1.4.2 项目建设总投资 项目建设总投资约为 1.4.3 建设资金来源 项目建设总投资约为1.5项目建设的主要技术经济指标 本项目计划总用地约，总建筑面积约.3万平方米。具体面积分配见下表 项 目 面 积（平方米） 一、居住区总用地 65653 表1-2 人口平衡表 项目 数值 居住区户数 920户（套） 居住区人口 2576人 (户均2.8人) 表1-3 居住小区综合指标 项 目 数 值 建筑首层投影面积 19297 住宅首层投影面积 18847 公建首层投影面积 450 容积率 1.60 建筑密度 29.40% 住宅平均层数 8.44层 人口毛密度 392.37人/ha 住宅建筑套密度（毛） 140.13套/ha 住宅面积毛密度 1.879万M2/ha 绿化面积 19696 M2 绿地率 30.00% 人均公共绿地 4.69平米/人 最高建筑高度 30.0米 机动车停车位 923辆（总）（均在地下） 其 中 住宅 920辆 公建 3辆 自行车停车位(住宅楼地下一层) 1870辆 其 中 住宅 1840辆 (计2辆/户) 公建 30辆 位于公建建设场地旁 表1-4 建筑面积平衡表 项 目 建 筑 面 积（平方米） 一、建筑总面积 153050 1．住宅建筑总面积 127992 二、地上建筑总面积 105047 1．地上住宅建筑总面积 104152 2．地上公建面积 895 2-1．地上主要公建面积 695 2-2．地上人防、车库等各出入口面积 200 三、地下建筑总面积 48003 1．住宅地下室面积 23840 2．公建地下室及地库，机电用房面积 24163 以上含人防面积 10816（含2580人掩） 表1-5 配套公建建筑指标表 项 目 建筑（室外场地占地)/用地面积（平方米） 所在位置 1、社区卫生服务站 50/ - 19#楼首层 2、室内文体活动中心 200 /- 19#楼二层 3、室外文体活动场 - /500 中区中心绿地 4、商业服务 100/-含再生资源回收站 19#楼首层 5、社区居民委员会 90 / - 19#楼二层 6、物业管理用房 90 / - 19#楼首层 7、存自行车处 2805 / - 5，6，17，18#楼地下一层 9、居民汽车场库 地下库:35083 23163 单建地下室 11920 住宅地下室 表1-6 项目主要技术经济指标 序号 名　　称 数量（平方米） 一 总面积 1 地上建筑总面积 105047 1.1 地上住宅建筑总面积 104152 1.2 地上公建面积 895 1.2.1 地上主要公建面积 695 1.2.2 地上人防、车库等各出入口面积 200 2 地下建筑总面积 48003 2.1 住宅地下室面积 23840 2.2 地上人防、车库等各出入口面积 24163 二 三 容积率 四 建筑密度 % 五 总面积 六 绿地率 % 七 项目总投资 约85509万元 1.6年度项目进度使用计划 建设：2010年月，2011年月竣工。完成的建设内容包括: 7层形式——14#、15#、16#楼（住宅） 8层形式——8#、13#楼（住宅） 9层形式——1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、17#、18#（住宅） 1.7编制依据 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）,中国计划出版社,2006年8月出版国家现行财税制度和价格体系；； (6)项目用地范围内的规划要求； 工业与民用建筑项目可行性论证报告编制有关规定和深度要求； 国家有关专业设计规范，地方有关部门提供的地质、地形、市政条件，投资方的资金筹措意向等基础资料； 项目建设的背景和2.1项目建设的背景生活便利，生活区内不但有货物齐全的购物场所、风味不同的