长沙地区标准租赁住宅协议范本版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
长沙地区标准租赁住宅协议范本版A版
本合同目录一览
1.租赁住宅描述
1.1住宅地址
1.2住宅面积
1.3住宅设施
2.租赁双方
2.1出租人信息
2.2承租人信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.押金
5.1押金金额
5.2押金退还
6.双方权利与义务
6.1出租人权利与义务
6.2承租人权利与义务
7.维修与保养
7.1出租人负责维修的项目
7.2承租人负责维修的项目
8.保险
8.1保险责任
8.2保险购买
9.合同变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
11.争议解决
11.1协商解决
11.2第三方调解
11.3法律途径
12.其他约定
12.1宠物管理
12.2访客管理
12.3房屋转租
13.附件
13.1住宅照片
13.2租赁合同续约条款
14.签字盖章
14.1出租人签字
14.2承租人签字
第一部分：合同如下：
1.租赁住宅描述
1.1住宅地址：长沙市芙蓉区街道号，具体门牌号为。
1.2住宅面积：住宅总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房及间客厅。
1.3住宅设施：住宅内设有空调、电视、洗衣机、热水器等日常所需电器及家具。
2.租赁双方
2.1出租人信息：
2.1.1姓名：X
2.1.2身份证号：X
2.1.3地址：市区路号
2.1.4联系方式：X
2.2承租人信息：
2.2.1姓名：X
2.2.2身份证号：X
2.2.3地址：市区路号
2.2.4联系方式：X
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2租赁结束日期：至年月日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币元整。
4.2租金支付周期：租金每支付一次。
4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金给出租人。
5.押金
5.1押金金额：人民币元整。
5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将住宅交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，应在扣除费用后的工作日内一次性退还剩余押金给承租人。
6.双方权利与义务
6.1出租人权利与义务：
6.1.1出租人应保证住宅符合出租条件，并按照约定交付给承租人。
6.1.2出租人应负责住宅的重大维修，包括但不限于水电设施、煤气设施、管道设施等的维修。
6.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得随意提高租金。
6.2承租人权利与义务：
6.2.1承租人应按照约定支付租金，并按照约定使用和爱护住宅及设施。
6.2.2承租人应在租赁期内负责住宅的日常维护和小型维修，包括但不限于卫生清洁、家电设备的简单维修等。
6.2.3承租人不得擅自转租、转让或转借住宅，不得在住宅内进行违法活动。
8.保险
8.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
8.2保险购买：出租人应在租赁开始前购买保险，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。
9.合同变更与终止
9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：
9.2.1租赁期满，双方未续签书面续约协议；
9.2.2承租人严重违反本合同约定，出租人要求终止合同；
9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。
10.违约责任
10.1
出租人违约责任：出租人未按约定交付住宅或严重违反本合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。
10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反本合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。
11.争议解决
11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
11.2第三方调解：协商不成的，可以向租赁所在地的居民委员会或房地产管理部门申请调解。
11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起