二零二五年度办公楼租赁及员工福利服务合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼租赁及员工福利服务合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.租赁标的物
2.1办公楼具体位置及面积
2.2租赁用途
2.3租赁面积计算方式
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付时间
3.2付款方式及账户信息
3.3逾期付款的违约责任
4.租赁期限及续租
4.1租赁期限
4.2续租条件及流程
4.3续租租金调整
5.租赁保证金
5.1保证金金额及缴纳方式
5.2保证金退还条件及流程
5.3保证金逾期缴纳的违约责任
6.使用及维护责任
6.1使用范围及限制
6.2保养及维修责任
6.3禁止行为及违约责任
7.物业管理
7.1物业服务内容及标准
7.2物业服务费用及支付方式
7.3物业服务违约责任
8.员工福利服务
8.1福利服务内容及标准
8.2福利服务费用及支付方式
8.3福利服务违约责任
9.违约责任
9.1违约情形及处理方式
9.2违约金的计算及支付
9.3违约责任的承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。
1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。
1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同编号：[合同编号]。
第二条租赁标的物
2.1办公楼具体位置：[办公楼具体地址]，建筑面积：[办公楼建筑面积]平方米。
2.2租赁用途：用于办公、会议、接待等非生产性活动。
2.3租赁面积计算方式：以实际测量面积为准，测量日期为[测量日期]。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。
3.2支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。
3.3付款方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
开户行：[开户行]
3.4逾期付款的违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付应付款额的[逾期违约金比例]%作为违约金。
第四条租赁期限及续租
4.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。
4.2续租条件：在租赁期限届满前[提前通知期限]内，双方均可提出续租意向，如无异议，租赁期限自动续签一年。
4.3续租租金调整：续租租金可根据市场行情及双方协商结果进行调整。
第五条租赁保证金
5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。
5.2缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内一次性支付保证金至出租方指定账户。
5.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还。
5.4退还流程：承租方应在租赁期满后[退还期限]内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[退还期限]内退还保证金。
第六条使用及维护责任
6.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的租赁用途使用租赁标的物。
6.2保养及维修责任：承租方应负责租赁标的物的日常保养，并承担因正常使用造成的合理损耗。
6.3禁止行为：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行装修。
6.4违约责任：如承租方违反上述约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
第七条物业管理
7.1物业服务内容及标准：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务，具体服务内容及标准详见附件《物业管理服务协议》。
7.2物业服务费用及支付方式：物业服务费用按月支付，具体费用及支付方式详见附件《物业管理服务协议》。
7.3物业服务违约责任：如物业服务提供方未按约定提供或提供的服务不符合标准，承租方有权要求提供服务方