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《物业服务企业安全生产标准化规范》编制说明

一、标准制定的目的和意义

随着物业服务行业推进安全生产标准化建设工作的开展，物

业服务行业企业的安全生产态势整体向好，但在推进工作过程中

发现存在一些共性问题：如未制定物业服务行业安全生产标准化

建设的专业标准等。因此，为了在物业服务行业有效推广应用《企

业安全生产标准化基本规范》（GB/T33000）管理体系的基本要

素，通过制定《物业服务企业安全生产标准化规范》（团体标准），

填补具体建设指标的空白，对规范广东省物业服务行业企业开展

安全生产标准化建设工作，提高广东省物业服务行业企业安全生

产水平，保障企业安全发展，具有重大的积极意义。

二、初稿编制过程

(一)项目预研

2019年10月，广东省物业管理行业协会、广东省安全生产

协会对标准文献情况进行了研究，确立《物业服务企业安全生产

标准化规范》制定的必要性和可行性。

(二)标准立项

2020年6月份，广东省物业管理行业协会、广东省安全生产

协会以及相关行业专家召开《物业服务企业安全生产标准化规范》

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团体标准立项筹备座谈会。

2020年9月份，广东省物业管理行业协会、广东省安全生产

协会以及相关行业专家召开《物业服务企业安全生产标准化规范》

标准编制筹备会议。

2020年11月份，广东省物业管理行业协会向广东省安全生

产协会团体标准化技术委员会提出《物业服务企业安全生产标准

化规范》立项申请，并获得批准立项。

（三）形成初稿

2020年12月份，广东省物业管理行业协会、广东省安全生

产协会以及相关行业专家召开《物业服务企业安全生产标准化规

范》(初稿)审定会，广东省安全生产协会团标办与与会专家再次

对标准的格式进行形式审查和调整修正，修正后的标准稿，格式

符合GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件

的结构和起草规则》的规定，标准内容与现有相关标准内容进行

了科学、合理的衔接，适用范围适宜，形成了标准初稿。

（四）形成征求意见稿

2021年1月至9月份，广东省物业管理行业协会、广东省安

全生产协会组织相关参编单位及相关专业领域专家，行业专家召

开《物业服务企业安全生产标准化规范》(调研稿)审定会议，会

后继续以函审、微信工作群讨论等多种形式进行了反复讨论和修

改后，形成了标准征求意见稿。

（五）起草单位及主要起草人

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1.起草单位

广东华信服务集团有限公司、广州粤华物业有限公司、保利

物业服务股份有限公司、广州珠江物业酒店管理有限公司、中海

物业管理广州有限公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司、广

州越秀物业发展有限公司、广东泰科物业管理有限公司、富力物

业服务集团、碧桂园生活服务集团股份有限公司、深圳市世和安

全技术咨询有限公司、广东劳安职业安全事务有限公司。

2、主要起草人

×××

四、标准的主要技术内容

（一）编制原则

1.合法性。与有关法律法规一致,并与现行有效标准相协调，

同时符合我省情况。

2.规范性。编写格式符合GB/T1.1—2020《标准化工作导则

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的要求。

3.先进性。本标准从物业服务企业的管理原则、基本要求等

进行充分总结，标准中的相关内容都具有原创性，填补国内空白。

内容齐全，标准语言表达力求准确、精炼，条理清晰。

4.合理性。标准经过充分讨论和调研，提出的具体执行指标，

可操作性强。

（二）标准关键技术指标

基本要求，包括：目标职责、安全保障、现场管理、高空抛

物管理、公共卫生安全管控、危险化学品管理、职业健康、信息

安全、交通安全、安全风险管控及事故隐患排查治理、应急管理、

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事故报告（调查）和处理、绩效评定和持续改进等。

五、标准实施后的作用和预期效果

本团体标准发布实施后，将进一步规范我省物业服务行业企

业安全生产标准化建设工作，提升物业服务行业领域整体安全生

产水平。

六、采用国际标准的程度及水