物业服务项目安全生产标准化评定规范.docx

物业服务项目安全生产标准化评定规范 CMPO-AH/21071-25-2022 实施日期：2022-07-01 机密文件，未经许可不得扩散 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 4 页 物业服务项目安全生产标准化评定规范 基本信息 标准名称 物业服务项目安全生产标准化评定规范 标准编号 CMPO-AH/21071-25-2022 实施日期 2022-07-01 发布部门 安全生产监督管理部 年代号 2022 制/修订人 韦法明、楚天宇 审核人 侯志伟 批准人 张强 目的 为实现项目安全生产工作的规范化、科学化、系统化和法制化管理，落实项目安全生产主体责任、建立安全生产长效机制，特制定本标准。 范围 本标准规定了公司范围物业服务项目安全生产标准化工作的考评条件、考评流程、考评方法、考评分级、考评结果运用等内容。 本标准适用于招商积余各部门、各单位的物业服务项目的安全生产标准化工作的自评、验收与定期复评。 本标准不适用于物业服务以外的其它行业的安全生产标准化工作的验收。 术语和定义 术语 定义 企业安全生产标准化 企业通过落实企业安全生产主体责任，通过全员全过程参与，建立并保持安全生产管理体系，全面管控生产经营活动各环节的安全生产与职业卫生工作，实现安全健康管理系统化、岗位操作行为规范化、设备设施本质安全化、作业环境器具定置化，并持续改进。 职责 机构/部门/岗位 职责 公司安监部 负责公司项目安全生产标准化考评及复评工作的组织。 各单位安监部门 负责本单位物业管理项目安全生产标准化工作的自评的组织，每年至少自评一次。 物业管理项目负责人 负责落实项目安全生产标准化工作的定期自评。 考评条件 申请安全生产标准化考核评级的物业服务项目必须具备以下条件： 项目依法签订物业服务合同、合法经营； 项目开展了安全生产标准化管理工作，按规定进行自评并达标； 申请考评项目12个月内未发生集团规定的一般四级及以上生产安全责任事故； 申请考评项目在管员工不少于20人（包括供方），业务不能为单一业务； 申请考评项目的关键设备设施不能为瘫痪状态或项目未移交； 未发生造成重大社会不良影响的事件； 未被列入安全生产失信惩戒名单； 被撤销标准化等级之日起满1年； 全面开展隐患排查治理，发现的重大隐患已完成整改。 考评流程 标准化定级考评流程如下： 自评：项目自主开展标准化建设，建立并保持全员参与的安全生产管理体系，以及主要负责人和员工在标准化建设过程中的重要作用；自评周期为每年一次，并形成书面自评报告，持续改进安全绩效。 申请：申请考评的项目，向各单位安监部门提交自评报告，由各单位安监部门进行自评报告审核，并提出审核意见，符合申请条件的报公司安监部。 评审：由公司安监部组织人员在规定时间内完成现场考评，形成现场评审结果，初步确定项目是否达到考评的等级；项目对不符合项进行整改，并由现场考评组确认整改完成情况。 公示：公司安监部将确认整改合格、符合相应定级标准的项目名单在公司内公示，接受全员监督；公司安监部组织核实反映项目不符合定级标准以及其他相关要求的问题。 公告：对公示无异议和经核实不存在所反映问题的项目，公司安监部确认其等级，予以公告，对考评合格项目进行达标授牌。 考评方法 项目安全生产标准化评定活动由公司安监部每年组织一次。 本安全生产标准化考评结果分为1级、2级和不达标等三个级别，其中1级为考评的最高级别。 本评定标准分“住宅”、“非住宅”两类，共8项考评类目、若干个考评项目，具体评定标准见《住宅项目安全生产标准化评定标准》（附录A）、《非住宅项目安全生产标准化评定标准》（附录B）。 评定标准中的“自评/评审描述”列中，项目及评审单位应根据“考评内容”和“考评办法”的有关要求，针对项目实际情况，如实进行扣分点说明、描述。 评定标准中累计扣分的，直到该考评内容分数扣完为止，考评项均不得出现负分。有需要追加扣分的，在该考评类目内进行扣分，也不得出现负分。责任不在物业管理公司的条目，项目应提供已尽管理责任的有效证据。 本评定标准共计1000分。最终评审评分换算成百分制，换算公式如下： Pn=Sn/(Yn-Vn)×100% P=S/(Y-V) ×100% 式中： Pn-单项考评类目得分率；Sn-单项考评类目实得分；Yn-单项考评类目标准分；Vn-单项考评类目空项分，“空项”表示该条考评内容不适用于被考评对象； P-总得分率；S-总实得分，S=ΣSn；Y-总标准分，Y=ΣYn；V-总空项分，V=ΣVn。 考评分级 标准化等级分为1级、2级、和不达标三个等级，其中1级为最高级别。 分级标准如下： 等级 评审分值 1级 Pn≥60%, P≥90%，