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厂房房屋租赁合同书样本（6篇）

厂房房屋租赁合同书样本1

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

甲、乙双方在法律的根底上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：

一、租赁厂房状况

甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）

租赁给乙方使用，面积为_________平方米.

二、租赁期限

租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___

日止。租赁期其次年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效

期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、交付状况

在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使

用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用

1、厂房租金按每年_________元。

2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______

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元，待租赁期其次年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，

甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期

延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件

将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金

3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，本合同对

新产权人连续生效。

5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物

内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，

甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物，因乙方使用不当

造成租赁物损坏的应负责修理，费用由乙方担当。

6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租

赁物交还给甲方。

五、装修条款

1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进展装修、改建，要事先向甲方

提交装修、改建立计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自

行担当。

2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

六、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有

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权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终

止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之

日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费

用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。

如乙方欠缴，保证金无条件归甲方全部。

七、免责条款

因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时，

遇有上述不行抗力的一方，应马上书面通知对方，并应在____日内，供应

不行抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由

的证明文件，患病不行抗力的一方由此而免责。

八、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方

应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑撤除后，将租赁物返还

甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲

方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保

管责任。

甲