2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷A2025.pdf

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法全真模拟考试试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权

【答案】B

2、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】A

3、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现

后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定

【答案】A

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

4、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围

【答案】A

5、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和

房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。

2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出

租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房

地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。

A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙

【答案】C

6、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】C

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

7、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨

【答案】D

8、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】C

9、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土

地使