城市房价对劳动力资源配置效率的影响_.pdf

摘要

在老龄化趋势不断加剧和生育率下滑的背景下，劳动力资源配置效率的升对

于高质量发展的实现至关重要。中共中央、国务院明确出要高劳动力资源配置

效率，二十大报告也指出要健全就业促进机制，升劳动力供求匹配效率。在此背

景下，探究影响劳动力资源配置效率的因素，进而升劳动力资源配置效率具有重

要的理论和现实意义。

本文在对城市房价和劳动力资源配置效率相关文献梳理的基础上，运用房地产

市场和劳动力流动相关理论，分析了城市房价对劳动力资源配置效率的影响机理，

认为房价通过要素价格扭曲效应直接降低了劳动力资源配置效率；房价通过对异质

性劳动力流动的不同影响间接降低了劳动力资源配置效率。接着，采用间接测度法

对我国各城市的劳动力资源配置效率进行计算，并对其结果进行分析。最后，通过

建立双向固定效应模型，基于2003-2021年全国284个城市数据，实证分析了城市

房价对劳动力资源配置效率的影响，检验其可能的影响机制，并从时间、地理区位、

城市级别三个方面进行异质性分析，探讨了不同维度下城市房价对劳动力资源配置

效率的影响效应。

研究发现：（1）我国劳动力资源配置效率整体上呈现相对平稳态势，但存在较

为明显的区域差异。（2）城市房价对劳动力资源配置效率的影响显著为负。城市房

价通过对异质性劳动力的不同影响间接降低了劳动力资源配置效率。（3）城市房价

对劳动力资源配置效率的影响具有明显的异质性。2010年之前城市房价对劳动力资

源配置效率的影响不显著，2010年之后影响显著为负。在东部地区，城市房价对劳

动力资源配置效率具有抑制作用，但在中西部地区影响不显著。在非省会城市中，

城市房价显著降低劳动力资源配置效率，但对于省会城市样本影响不显著。

基于上述研究结论，本文从以下四个方面出相关政策建议：一是加大保障性

住房的建设与供给，以减少劳动力流动的阻力；二是强化促进劳动力就业政策措施，

引导劳动力资源合理流动；三是完善职业教育体系，升劳动力技能水平；四是坚

持“因城施策”，促进房地产市场稳健发展。

关键词：城市房价；劳动力资源配置效率；异质性劳动力；劳动力流动

I

Abstract

Inthecontextoftheincreasingagingtrendandthedecliningfertilityrate,the

improvementoftheefficiencyoflaborresourceallocationiscrucialtotherealizationof

high-qualitydevelopment.TheCPCCentralCommitteeandTheStateCouncilhave

clearlyproposedtoimprovetheefficiencyoflaborresourceallocation,andthe20th

NationalCongressreportalsopointedoutthatweshouldimprovetheemployment

promotionmechanismandimprovetheefficiencyofmatchinglaborsupplyanddemand.

Inthiscontext,itisofgreattheoreticalandpracticalsignificancetoexplorethefactorsthat

affecttheefficiencyoflaborresourceallocationandfurtherimprovetheefficiencyoflabor

resourceallocation.

Basedontheliteraturereviewofurbanhousingpricesandlaborresourceallocation

efficiency,thispaperanalyzesthe