物业承接查验方案及流程.pdf
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物业承接查验方案
及流程
目录
前言
《接管验收方案》03
《物业接管验收程序》06
《物业接管验收标准及方法》08
《产权和技术资料接单》14
《资料接管验收遗留问题登记表》16
《资料接管验收遗留问题整改表》17
《机电设备/设施移单》18
《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》19
《接管验收
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接《管验收方案》03
物《业接管验收程序》06
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物业承接查验方案及流程).doc
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PAGE \* MERGEFORMAT 2
PAGE \* MERGEFORMAT 0
目 录
前言
《接管验收方案》……………………………………………… 03
《物业接管验收程序》………………………………………… 06
《物业接管验收标准及方法》………………………………… 08
《产权和技术资料交接单》…………………………………… 14
《资料接管验收遗留问题登记表》…………………………… 16
《资料接管验收遗留问题整改表》…………………………… 17
《机电设备/
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物业承接查验方案及流程 (一).pdf
物业承接查验方案
及流程
目录
前言
《接管验收方案》03
《物业接管验收程序》06
《物业接管验收标准及方法》08
《产权和技术资料接单》14
《资料接管验收遗留问题登记表》16
《资料接管验收遗留问题整改表》17
《机电设备/设施移单》18
《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》19
《接管验收
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物业承接查验流程.pdf
物业承接查验流程
一、需报集团审批的事项
（一）年度交付计划
序主责审批部配合部
号工作内容工作要求/实现目标时间阶段部门门/人门/人
企业
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物业承接查验流程.doc
物业承接查验工作流程
一、工作纪律：
要求查验过程中实事求是、客观公正、认真负责；避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
工作要求：
1、各小组分组人员名单及记录员、工具管理员名单。
物业承接查验小组及职责 序号 职务 姓名 岗位职责及工作范围 一） 领导小组 1、 组长
负责XX项目承接查验的领导、管理、协调及问题处理等全部事务； 2、 副组长 协助组长工作； 3、 成员 负责XX项目承接查验的配合、问题的解决及协调，安排对物业技术人员进行设施设备使用的专业培训，代表置业方对本项目物业查验中
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物业承接查验流程.doc
物业承接查验工作步骤
人员准备
物业承接查验分为单体查验和公共部分查验两部分。单体查验分为三组,由物业工程水、电、土建人员、客服人员组成验房小组,按交房次序分专业进行查验。验房组由验房员、统计员组成。公共部分验收由全体人员共同查验。
物业具体清单、建筑图纸、相关验收证实材料
(1)物业产权资料:
①项目开发同意汇报;
②计划许可证;
③投资许可证;
④土地使用协议;
⑤建筑开工许可证;
⑥用地红线图。
(2)综合完工验收资料:
①完工图（包含总平面部署图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、隶属工程专业完工图及地下管线部署完工图）;
②建设工程完工验收证书;
③建设消防验收合格证;
④公共配套设
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物业承接查验实施方案及流程).doc
物业承接查验实施方案及流程)
———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：
目 录
前言
《接管验收方案》……………………………………………… 03
《物业接管验收程序》………………………………………… 06
《物业接管验收标准及方法》………………………………… 08
《产权和技术资料交接单》…………………………………… 14
《资料接管验收遗留问题登记表》…………………………… 16
《资料接管验收遗留问题整改表》…………………………… 17
《机电设备/设施移交单》…………………
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商业物业承接查验流程优化方案.docx
商业物业承接查验流程优化方案
一、制定目的及范围
商业物业承接查验是确保物业交接质量、维护企业资产的重要环节。通过优化查验流程，旨在提升工作效率、降低潜在风险，确保物业在交接过程中的各项指标符合标准要求。本方案适用于所有商业物业的承接查验工作，涵盖物业的外观、内部设施、设备状态等多个方面。
二、现有流程分析及问题识别
当前的查验流程存在以下问题：
1.流程复杂：多个环节交叉，导致时间延误，信息传递不畅。
2.责任不明确：相关人员在各环节的职责划分不清，容易造成责任推诿。
3.缺乏标准：查验标准不统一，导致查验结果的不一致性。
4.反馈机制不足：未设立有效的反馈机制，难以针对问题进行及时调整。
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物业小区承接查验方案及流程.docx
物业小区承接查验方案及流程
第一章物业小区承接查验前期准备
1.明确承接查验的目的和意义
承接查验是物业公司在接管小区前的一项重要工作，旨在全面了解小区的基本情况，确保接管后能够顺利开展物业管理服务。前期准备工作的好坏，直接关系到后续接管工作的顺利进行。
2.成立专门的承接查验小组
为了确保承接查验工作的顺利进行，物业公司应成立专门的承接查验小组，成员应包括项目管理、工程技术、安全保卫、绿化保洁等相关部门的负责人及专业人员。
3.制定承接查验计划
查验小组应根据小区的实际情况，制定详细的承接查验计划，明确查验时间、查验内容、查验标准、查验方法等。
4.收集相关资料
查验小组应提前收集小区的相关
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物业承接查验方案 (一).pdf
荣城•名苑
物业承接查验方案
物业承接查险方案
承接查验目得:物业承接查验工作就就是为了维护业主得合法权益，明业主
及开发建设单位、物业服务企业各自得责任，实现权利和义务得转移，在法律上界
定清各自得权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致得纠纷，保
物业具备正常得使用功能。物业承接查验
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物业承接查验方案.docx
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物业承接查验方案
一、项目概述
(1)本项目承接的是位于市中心的一座高档住宅小区的物业管理工作。该小区占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，共拥有住宅楼30栋，共计2000余户业主。项目于2018年10月正式开工，2020年9月竣工交付。在建设过程中，我们严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保了项目的质量和进度。通过引入智能化管理系统，小区实现了全面的智能化服务，包括智能门禁、视频监控、智能停车等，极大地提升了业主的生活品质。
(2)项目在前期筹备阶段，我们组织了专业的团队对小区进行了详细的勘察和评估。通过对小区周边环境、交通状况、教育资源等进行深入分析，我们确
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物业承接查验的方案.doc
潍坊宝地御园项目物业承接查验方案
承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷 物业承接查验应具备的条件：
1.园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格； .园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用； .园区房屋幢、户编号经有关部门确认。 .图纸资料交接小组
交接时间：
参加交接人员：
2. 房屋本体及公共设施承接查验. 强电系统设备设施承接查验. 安全防范系统设备设施承接查验. 消防系统设备设施承接查验. 综合布线设备设施承接查验. 给排水各系统设备设施承接查验. 绿
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物业承接查验方案.docx
?一、引言
物业承接查验是物业管理活动中的关键环节，它直接关系到物业交付后的使用功能、服务质量以及业主的切身利益。为确保承接查验工作的顺利进行，保证物业的质量和后续管理的正常开展，特制定本方案。
二、承接查验目标
1.全面检查物业的建筑结构、共用设施设备等是否符合设计要求和质量标准，确保物业能够正常投入使用。
2.明确各方责任，为后续物业管理活动提供清晰的基础资料和依据，避免因交接不清产生的纠纷。
3.保障业主的合法权益，使业主能够接收到符合标准的物业，享受优质的物业服务。
三、承接查验依据
1.《物业管理条例》
2.《物业承接查验办法》
3.物业买卖合同
4.临时管理规约
5.前期物业服务合
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物业承接查验方案 (1).pdf
物业承接查验方案
承接查验目的： 物业 承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务
企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业
质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
物业承接查验应具备的条件：
1. 园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；
2. 园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；
3. 园区房屋幢、户编号经有关部门确认。
成立联合物业承接查验领导小组
组长：
副组长：
组员：
职责：负责组
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物业承接查验方案.doc
潍坊宝地御园项目物业承接查验方案
承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷 物业承接查验应具备的条件：
1.园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格； .园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用； .园区房屋幢、户编号经有关部门确认。 .图纸资料交接小组
交接时间：
参加交接人员：
2. 房屋本体及公共设施承接查验. 强电系统设备设施承接查验. 安全防范系统设备设施承接查验. 消防系统设备设施承接查验. 综合布线设备设施承接查验. 给排水各系统设备设施承接查验. 绿