北京市拆迁补偿协议书7篇.docx

北京市拆迁补偿协议书7篇

篇1

甲方（拆迁方）：北京某某房地产开发有限公司

乙方（被拆迁方）：张先生

鉴于甲方需进行房屋拆迁，乙方拥有相关房产，双方经友好协商，达成以下拆迁补偿协议：

一、协议背景

1.甲方因项目建设需要，需对乙方位于北京市某区的房产进行拆迁。乙方房产的具体情况为：房屋面积为平方米，产权年限为年，用途为住宅。

2.甲方已对拆迁事宜进行了充分的调查和研究，并制定了合理的拆迁方案。乙方已对拆迁方案进行了认真考虑，并同意接受甲方的拆迁补偿方案。

二、补偿方案

1.甲方将按照以下标准对乙方进行拆迁补偿：

（1）房屋面积补偿：甲方将按照乙方房屋面积平方米进行补偿，补偿标准为每平方米元，总金额为元。

（2）产权年限补偿：甲方将按照乙方产权年限年进行补偿，补偿标准为每年元，总金额为元。

（3）搬迁费用补偿：甲方将给予乙方搬迁费用补偿，补偿标准为元。

2.甲方将在签订本协议后日内，将上述补偿款项支付至乙方的指定账户。乙方收到补偿款项后，应向甲方出具相应的收据。

三、房屋搬迁与拆除

1.乙方应在签订本协议后天内完成房屋的搬迁工作。甲方将协助乙方进行搬迁，并提供必要的帮助和支持。

2.乙方搬迁完毕后，甲方将进行房屋的拆除工作。拆除过程中，甲方将严格遵守相关法律法规，确保拆除工作安全、有序进行。

四、协议生效与履行

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议约定的义务。

2.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。因违约造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行协议约定的其他义务。如争议涉及房屋拆除工作，甲方应确保拆除工作继续进行，直至完成。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议的复印件、扫描件、打印件等具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，如需续签，双方应提前个月进行协商。

甲方（签字/盖章）：北京某某房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：王某某

日期：2025年5月10日

乙方（签字/盖章）：张先生

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（拆迁方）：北京某某房地产开发有限公司

乙方（被拆迁方）：张先生

鉴于甲方需进行房地产开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，双方经友好协商，达成以下拆迁补偿协议：

一、协议背景

1.甲方经北京市政府批准，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，以进行房地产开发。

2.乙方同意甲方进行拆迁，并同意接受甲方提供的补偿方案。

二、补偿方案

1.甲方将向乙方支付人民币2000万元的拆迁补偿款。该款项将分为三期支付，首期支付人民币1000万元，第二期支付人民币500万元，第三期支付人民币500万元。

2.甲方将负责为乙方提供新的住房，住房面积为150平方米，位于北京市区。乙方同意在收到全部补偿款后10个工作日内搬离原居住地。

3.甲方将支付乙方搬家费用人民币10万元，并承担乙方搬家过程中的其他合理费用。

4.甲方将在项目交付后，为乙方提供物业管理服务，物业管理费用由甲方承担。

三、协议生效条件

1.本协议经双方签字盖章后生效。

2.乙方应在协议生效后的10个工作日内，将原居住地的房屋交付给甲方进行拆迁。

3.甲方应在协议生效后的30个工作日内，完成拆迁工作，并支付第一期补偿款人民币1000万元。

四、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时交付原居住地的房屋，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未能按时完成拆迁工作，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他条款

1.本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效条件、违约责任