拆迁补偿协议书.docx

拆迁补偿协议书

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方需要对位于__________的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围与面积

1.2甲方应向乙方提供与拆迁房屋相同或相当于原房屋面积的安置房一套，安置房位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、拆迁补偿金额

2.1甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。

2.3甲方应在拆迁安置房交付使用后____个工作日内，将补偿金支付给乙方。

三、安置房交付及产权办理

3.1甲方应按照本协议约定的期限和条件，将安置房交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方在拆迁安置房交付使用后____个月内取得房屋所有权证书。

四、搬迁期限

4.1乙方应在本协议签订后____日内完成搬迁工作，并将拆迁房屋交付给甲方。

4.2乙方若未按约定时间完成搬迁，应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、其他事项

5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

5.2本协议签订后，如遇国家法律法规政策调整，甲乙双方应根据调整情况协商一致，对本协议进行修改补充。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁房屋产权证复印件

2.安置房证明文件

3.补偿金支付凭证

4.房屋所有权证书复印件

5.搬迁进度证明

6.违约金支付凭证

7.法律法规政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成搬迁

2.甲方未按约定时间交付安置房

3.甲方未按约定支付补偿金

4.甲方未协助乙方办理产权登记手续

5.甲方提供的安置房不符合约定标准

6.乙方未按约定交付拆迁房屋

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人：指依法应当搬迁的房屋所有人。

3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的补偿。

4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的替代住房。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.搬迁进度缓慢：协商确定合理的搬迁期限，必要时可寻求第三方调解。

2.安置房交付延迟：甲方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金。

3.补偿金支付问题：甲方应按照约定时间支付补偿金，如有异议可依法申请仲裁或诉讼。

4.产权登记手续办理困难：甲方应协助乙方办理，如甲方不履行义务，乙方可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造项目中的拆迁补偿。

2.基础设施建设（如道路、铁路等）涉及的拆迁补偿。

3.环保治理、文物保护等公共利益需要导致的拆迁补偿。

4.私人开发商为进行房地产开发而进行的拆迁补偿。

5.政府征收土地涉及的相关拆迁补偿事宜。