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北京市住宅房屋拆迁补偿协议8篇

篇1

甲方（拆迁人）：北京XX房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：张三

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方位于北京市XX区XX路的住宅房屋拆迁补偿事宜达成协议如下：

一、拆迁房屋基本情况

乙方位于北京市XX区XX路的住宅房屋，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋目前处于使用状态，作为居住用房。

二、拆迁补偿方式

甲方采用货币补偿和房屋置换相结合的方式进行拆迁补偿。具体补偿方案如下：

1.货币补偿：甲方将向乙方支付人民币XX元的货币补偿款，该款项将用于乙方购买新的住房。

2.房屋置换：甲方将提供位于北京市XX区XX路的新的住宅房屋，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年，作为乙方的置换房屋。

三、拆迁补偿款支付方式

1.甲方将在本协议签订后XX个工作日内，将货币补偿款人民币XX元支付到乙方指定的银行账户。

2.置换房屋的交付将在本协议签订后XX个月内完成，甲方将负责办理相关交付手续。

四、违约责任

1.若甲方未能在本协议签订后XX个工作日内支付货币补偿款，乙方有权要求甲方每日支付违约金人民币XX元。

2.若甲方未能在本协议签订后XX个月内交付置换房屋，乙方有权要求甲方每日支付违约金人民币XX元。

五、其他约定

1.乙方在收到货币补偿款后，应尽快办理原住房的搬迁手续，并确保在收到置换房屋后XX个月内完成搬迁。

2.甲方在交付置换房屋时，应确保房屋的质量和结构符合相关标准，并提供相应的购房发票和产权证明。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守本协议的各项条款。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：北京XX房地产开发有限公司（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：张三（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（拆迁人）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（被拆迁人）：[被拆迁人姓名]

地址：[被拆迁人地址]

联系电话：[被拆迁人电话]

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方位于北京市[房屋所在区]的房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.乙方位于北京市[房屋所在区]的房屋（以下简称“原房屋”）因甲方[项目名称]的建设需要而被拆迁。

2.甲方已按照相关法律法规的规定，取得了房屋拆迁的合法手续。

3.乙方对甲方因项目建设需要拆迁原房屋的事实无异议。

二、补偿方式及金额

1.甲方选择以下第[补偿方式]种补偿方式：

（1）货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款人民币[货币补偿金额]元。

（2）房屋置换：甲方提供位于北京市[置换房屋所在区]的房屋（以下简称“置换房屋”）供乙方使用，置换房屋的面积不小于原房屋的面积。

2.补偿款的支付时间：自本协议签订之日起[支付时间]内，甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

3.置换房屋的交付时间：自本协议签订之日起[交付时间]内，甲方将置换房屋交付给乙方使用。

三、其他补偿内容

1.甲方补偿乙方因拆迁造成的搬家费用人民币[搬家费用金额]元。

2.甲方补偿乙方因拆迁造成的临时安置费用人民币[临时安置费用金额]元。

3.甲方补偿乙方因拆迁造成的其他损失人民币[其他损失金额]元。

四、权利义务及违约责任

1.甲方有权按照本协议约定支付补偿款和交付置换房屋。乙方有权按照本协议约定获得补偿款和置换房屋。

2.甲方未按照本协议约定支付补偿款或交付置换房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。乙方未按照本协议约定完成搬迁的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.甲方交付的置换房屋应符合以下条件：[交付条件]。乙方应在收到置换房屋后[验收时间]内进行验收，并对验收结果提出书面意见。如验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复或提供其他解决方案。

4.在置换房屋交付前，甲方应确保置换房屋的安全和稳定使用。乙方在搬迁过程中应注意安全，并妥善保管好自己的财物。如因甲方原因导致置换房屋无法按时交付或搬迁过程中发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

5.本协议签订后，双方应严格遵守各自的义务。如一