2024年购物中心物业管理协议5篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年购物中心物业管理协议
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2合同目的与依据
1.3合同有效期
2.物业管理范围
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理区域范围
2.3物业管理责任与义务
3.物业管理服务标准
3.1物业服务标准规范
3.2物业服务质量保证
3.3物业服务费用
4.物业管理费用
4.1物业管理费缴纳方式
4.2物业管理费使用范围
4.3物业管理费结算方式
5.物业管理设施设备维护
5.1设施设备维护责任
5.2设施设备维修及更换
5.3设施设备维护费用
6.物业安全与秩序管理
6.1安全防范措施
6.2安全责任划分
6.3安全事故处理
7.物业管理服务监督
7.1物业服务监督机制
7.2物业服务监督方式
7.3物业服务监督结果
8.物业管理合同履行
8.1合同履行方式
8.2合同变更与解除
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决期限
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止后的处理
11.合同附件
11.1合同附件内容
11.2合同附件效力
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
12.3送达地点
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
13.3合同生效日期
14.其他
14.1合同解释
14.2合同补充
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同中，“物业管理”是指对购物中心范围内的建筑物、设施、设备、场地等进行日常管理、维护、保养和运行服务。
1.1.2“物业管理服务”是指物业管理人在物业管理范围内，按照合同约定，为业主提供的服务内容。
1.1.3“业主”是指购物中心内拥有物业产权的单位或个人。
1.1.4“物业管理费”是指业主为获得物业管理服务而支付的费用。
1.2合同目的与依据
1.2.2本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.3合同有效期
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.物业管理范围
2.1物业管理服务内容
2.1.1乙方负责购物中心公共区域的清洁、绿化、照明等工作。
2.1.2乙方负责购物中心设施设备的维护、保养和维修。
2.1.3乙方负责购物中心的安全防范和秩序维护。
2.2物业管理区域范围
2.2.1本合同约定的物业管理范围为购物中心内所有建筑物、设施、设备和场地。
2.3物业管理责任与义务
2.3.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。
2.3.2乙方应确保购物中心的安全，防范意外事故的发生。
2.3.3乙方应按照合同约定，及时处理业主的投诉和建议。
3.物业管理服务标准
3.1物业服务标准规范
3.1.1乙方应遵守国家有关物业管理服务标准规范，确保服务质量。
3.2物业服务质量保证
3.2.1乙方应建立健全物业管理服务质量管理体系，确保服务质量达到合同约定标准。
3.3物业服务费用
3.3.1物业服务费用按照实际发本计算，具体收费标准见附件。
4.物业管理费用
4.1物业管理费缴纳方式
4.1.1物业管理费按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费。
4.2物业管理费使用范围
4.2.1物业管理费主要用于购物中心物业管理服务、设施设备维护和维修、绿化养护等。
4.3物业管理费结算方式
4.3.1物业管理费结算采用按月预收、按月结算的方式。
5.物业管理设施设备维护
5.1设施设备维护责任
5.1.1乙方负责购物中心内所有设施设备的维护和保养。
5.2设施设备维修及更换
5.2.1设施设备出现故障，乙方应在接到报修通知后____小时内进行维修。
5.2.2
因设备老化、损坏等原因需要更换的，乙方应按照合同约定进行。
5.3设施设备维护费用
5.3.1设施设备维护费用包括日常维护保养费用和维修费用。
6.物业安全与秩序管理
6.1安全防范措施
6.1.1乙方应建立健全购物中心的安全防范制度，确保购物中心的安全。
6.2安全责任划分
6.2.1乙方负责购物中心的安全防范工作，对安全事件负主要责任。
6.2.2业主应遵守安全规定，配合乙方做好安全防范工作。
6.3安全事故处理
6.3.1发生安全事故，乙方应立即采取